Rue de Stalingrad, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Cholet et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 459 €2 ventes
- 20222 016 €2 ventes
- 20232 394 €1 vente
- 20242 703 €1 vente
- 20251 389 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Stalingrad le 02/05/2025 : 90 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 Rue de Stalingrad | Dépendance, Maison28 Rue de Stalingrad · 90 m² · 1 389 €/m² | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 19/06/2024 | 32 Rue de Stalingrad | Maison32 Rue de Stalingrad · 74 m² · 2 703 €/m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 08/12/2023 | 24 Rue de Stalingrad | Maison, Dépendance24 Rue de Stalingrad · 90 m² · 2 394 €/m² | 90 m² | 215 459 € | 2 394 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue de Stalingrad | Maison5 Rue de Stalingrad · 90 m² · 1 917 €/m² | 90 m² | 172 500 € | 1 917 € |
| 06/07/2022 | 4 Rue de Stalingrad | Maison4 Rue de Stalingrad · 73 m² · 2 115 €/m² | 73 m² | 154 425 € | 2 115 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 17 Rue de Stalingrad | Dépendance, Maison17 Rue de Stalingrad · 67 m² · 2 567 €/m² | 67 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 14/12/2021 | 30 Rue de Stalingrad | Maison30 Rue de Stalingrad · 103 m² · 2 351 €/m² | 103 m² | 242 190 € | 2 351 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,7 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2019 | Permis de démolir04909919C0030 | 32 Rue de Stalingrad | BL 67 | — | 360 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 92,8 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 82 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 76,5 m² | 1957 | E | C |
| maison, 24 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 89,5 m² | 1956 | D | D |
| maison, 13 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 116 m² | 1957 | C | C |
| maison, 5 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 85,5 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 72 m² | 1950 | E | E |
| maison, 30 Rue de Stalingrad 49300 Cholet | 111 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Jardus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Deux Mille Treize | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 299 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,2 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Choletgare voyageurs et fret986 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle publique La Bourie Fresnière
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Ekifertcommerce
- SCI Loc Troisimmobilier
- Holpieimmobilier
- Les Orphelins du Cambodgeautres services
- O Gout'a Goutteconstruction