Rue de l'Yser, Cholet
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Cholet et 2 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 602 €2 ventes
- 20222 260 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 220 €1 vente
- 20252 553 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de l'Yser le 19/06/2025 : 94 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue de l'Yser | Maison18 Rue de l'Yser · 94 m² · 2 553 €/m² | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 28/06/2024 | 68 Rue de l'Yser | Maison, Dépendance68 Rue de l'Yser · 41 m² · 1 220 €/m² | 41 m² | 50 000 € | 1 220 € |
| 29/08/2022 | 90 Rue de l'Yser | Dépendance, Maison90 Rue de l'Yser · 23 m² · 9 652 €/m² | 23 m² | 222 000 € | 9 652 € |
| 14/06/2022 | 10 Rue de l'Yser | Maison, Dépendance10 Rue de l'Yser · 63 m² · 1 746 €/m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 23/05/2022 | 106 Rue de l'Yser | Dépendance, Maison106 Rue de l'Yser · 99 m² · 2 020 €/m² | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 67 Rue de l'Yser | Dépendance67 Rue de l'Yser · 457 m² | 457 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/05/2022 | 17 Rue de l'Yser | Maison17 Rue de l'Yser · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 07/04/2022 | Rue de l'Yser | VenteRue de l'Yser · 683 m² | 683 m² de terrain | 87 500 € | — |
| 29/12/2021 | 50 Rue de l'Yser | Maison50 Rue de l'Yser · 106 m² · 1 840 €/m² | 106 m² | 195 000 € | 1 840 € |
| 20/11/2021 | 21 Rue de l'Yser | Maison21 Rue de l'Yser · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,6 m · 6,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de Maine-et-Loire
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | Permis de démolir04909922C0004 | 7 Rue de l' Yser | BL 343, BL 564 | — | 292 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de démolir04909920C0017 | 50 Rue de l'Yser | BI 57 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2017 | Déclaration préalable04909917C0316 | 6 Rue de l' Yser | BL 139 | 1 logement | 348 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire04909915C0001 | 34 Rue de l' Yser | BL 476 | 3 logements, 130 m² | 954 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 95,3 m² | 1980 | C | B |
| maison, 13 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 61 m² | — | F | C |
| maison, 66 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 122,4 m² | 1991 | E | E |
| maison, 66 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 122,4 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 87 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 48,8 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 47,4 m² | — | D | B |
| maison, 96 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 171,9 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 98 m² | 1952 | D | C |
| immeuble, 34 Rue de l'Yser 49300 Cholet | — | 1945 | G | F |
| maison, 78 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 40,1 m² | — | F | C |
| maison, 71 Rue de l'Yser 49300 Cholet | 73 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | Adsl Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Victor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI des Beaux Lieux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Lima | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI SB Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | Smac Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI 2 R Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Malojema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI Descamps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI le Hameau des Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI le Hameau des Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 108 | Malojema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI Descamps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Malojema | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18075 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 3 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret670 m
- Gare Routière de Choletgare routière861 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique La Fontaine300 m
- École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat460 m