Rue de Bourgneuf, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Cholet et 6 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 622 €4 ventes
- 20222 024 €5 ventes
- 20232 215 €3 ventes
- 20241 905 €3 ventes
- 20252 647 €3 ventes
- Estimation1 940 €estimé
18 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Bourgneuf le 18/12/2025 : 69 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue de Bourgneuf | Maison3 Rue de Bourgneuf · 69 m² · 1 710 €/m² | 69 m² | 118 000 € | 1 710 € |
| 12/08/2025 | 84 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Maison84 Rue de Bourgneuf · 102 m² · 2 647 €/m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 24/07/2025 | 87 Rue de Bourgneuf | Maison, Dépendance87 Rue de Bourgneuf · 127 m² · 2 945 €/m² | 127 m² | 374 000 € | 2 945 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue de Bourgneuf | Maison4 Rue de Bourgneuf · 66 m² · 1 515 €/m² | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 26/06/2024 | 78 Rue de Bourgneuf | Maison, Dépendance78 Rue de Bourgneuf · 84 m² · 1 905 €/m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 73 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Maison73 Rue de Bourgneuf · 109 m² · 2 110 €/m² | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 15/11/2023 | 39 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Appartement39 Rue de Bourgneuf · 92 m² · 2 174 €/m² | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 22/09/2023 | 33 Rue de Bourgneuf | Dépendance33 Rue de Bourgneuf · 489 m² | 489 m² de terrain | 14 900 € | — |
| 19/07/2023 | 34 Rue de Bourgneuf | Maison, Dépendance34 Rue de Bourgneuf · 68 m² · 2 603 €/m² | 68 m² | 177 000 € | 2 603 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Maison20 Rue de Bourgneuf · 155 m² · 1 226 €/m² | 155 m² | 190 000 € | 1 226 € |
| 13/02/2023 | 33 Rue de Bourgneuf | Dépendance33 Rue de Bourgneuf · 36 m² | 36 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 13/02/2023 | 33 Rue de Bourgneuf | Maison, Dépendance33 Rue de Bourgneuf · 72 m² · 2 215 €/m² | 72 m² | 159 500 € | 2 215 € |
| 24/11/2022 | 32 Rue de Bourgneuf | Maison32 Rue de Bourgneuf · 135 m² · 1 704 €/m² | 135 m² | 230 000 € | 1 704 € |
| 05/10/2022 | 58 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Maison58 Rue de Bourgneuf · 44 m² · 3 159 €/m² | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 06/07/2022 | Rue de Bourgneuf | MaisonRue de Bourgneuf · 73 m² · 2 115 €/m² | 73 m² | 154 425 € | 2 115 € |
| 25/06/2022 | 21 Rue de Bourgneuf | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue de Bourgneuf · 97 m² · 1 660 €/m² | 97 m² | 161 000 € | 1 660 € |
| 10/06/2022 | 61 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Maison61 Rue de Bourgneuf · 78 m² · 1 923 €/m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 09/06/2022 | 31 Rue de Bourgneuf | Maison, Dépendance31 Rue de Bourgneuf · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 01/06/2022 | 3 Rue de Bourgneuf | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Bourgneuf · 99 m² · 788 €/m² | 99 m² | 78 000 € | 788 € |
| 16/05/2022 | 5 Rue de Bourgneuf | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de Bourgneuf · 81 m² · 1 049 €/m² | 81 m² | 85 000 € | 1 049 € |
| 25/03/2022 | 64 Rue de Bourgneuf | Vente64 Rue de Bourgneuf · 1 605 m² | 1 605 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 06/09/2021 | 49 Rue de Bourgneuf | Dépendance, Maison49 Rue de Bourgneuf · 107 m² · 1 187 €/m² | 107 m² | 127 000 € | 1 187 € |
| 02/06/2021 | 48 Rue de Bourgneuf | Maison48 Rue de Bourgneuf · 85 m² · 1 576 €/m² | 85 m² | 134 000 € | 1 576 € |
| 01/04/2021 | 56 Rue de Bourgneuf | Maison56 Rue de Bourgneuf · 111 m² · 1 667 €/m² | 111 m² | 185 000 € | 1 667 € |
| 15/02/2021 | 32 Rue de Bourgneuf | Maison32 Rue de Bourgneuf · 115 m² · 2 000 €/m² | 115 m² | 230 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire04909925C0030 | 88 Rue de Bourgneuf | BL 612, BL 749, BL 750 | 1 016 m² | 37 455 m² | autorisé | FONCIERE HIMALAYA |
| 26/11/2020 | Permis de construire04909920C0136 | 40 Rue de Bourgneuf | BL 598 | 1 logement, 49 m² | 1 257 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de démolir04909920C0008 | 30 Rue de Bourgneuf | BL 310 | — | 327 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire04909917C0122 | 88 Rue de Bourgneuf | BL 538, BL 609, BL 612 | — | 37 616 m² | commencé | FONCIERE HIMALAYA |
| 04/01/2017 | Permis de construire04909916C0157 | 88 Rue de Bourgneuf | BL 538, BL 609, BL 612 | 345 m² | 37 616 m² | annulé | FONCIERE HIMALAYA |
| 21/08/2015 | Permis de construire04909915C0060 | 88 Rue de Bourgneuf | BL 494, BL 609, BL 612 | 86 m² | 37 549 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire04909914C0011 | 88 Rue de Bourgneuf | BL 494, BL 609, BL 612 | 1 974 m² | 37 513 m² | annulé | BATIGNOLLES UN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 101,1 m² | 1960 | E | E |
| maison, 51 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 78 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 159 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 39,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 217 m² | 1962 | F | F |
| maison, 93 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 82,9 m² | 2003 | D | D |
| maison, 97 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 85,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 95 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 82,9 m² | 2003 | D | D |
| maison, 99 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 85,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 31 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 24 m² | 1975 | D | B |
| maison, 31 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 92,6 m² | 1948 | E | C |
| maison, 48 Rue de Bourgneuf 49300 Cholet | 257 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Famartin Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI Sephra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Foncière Himalaya | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | CV Batignolles Deux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 93 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 95 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 97 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 99 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16678 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 944 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue
Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %28,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 4 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Choletgare voyageurs et fret836 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle publique La Fontaine350 m
- École maternelle publique Buffon450 m
- École élémentaire publique Buffon480 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- F Distributioninformation et communication
- Commune de Choletadministration publique
- Agabkhébergement et restauration
- Famartin Immoimmobilier
- SARL Avenir Formation Conseil (Avenir Formation Conseil)enseignement
- Europe Cuirs Servicescommerce