Rue de la Somme, Cholet

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier146 habitants77,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Cholet et au prix de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 2 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 187 €2 ventes
20222 357 €3 ventes
2023aucune vente
20241 720 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 050 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Somme le 04/04/2024 : 130 m² pour 227 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/04/2024	6 Rue de la Somme	Maison6 Rue de la Somme · 130 m² · 1 747 €/m²	130 m²	227 100 €	1 747 €
19/01/2024	56 Rue de la Somme	Dépendance, Maison56 Rue de la Somme · 120 m² · 1 692 €/m²	120 m²	203 000 €	1 692 €
31/08/2022	71 Rue de la Somme	Maison, Dépendance71 Rue de la Somme · 97 m² · 2 357 €/m²	97 m²	228 670 €	2 357 €
28/04/2022	33 Rue de la Somme	Maison33 Rue de la Somme · 75 m² · 2 440 €/m²	75 m²	183 000 €	2 440 €
07/01/2022	14 Rue de la Somme	Maison, Dépendance14 Rue de la Somme · 103 m² · 1 990 €/m²	103 m²	205 000 €	1 990 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/06/2025	35 Rue de la Somme	Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue de la Somme · 1 620 m² · 370 €/m²	1 620 m²	600 000 €	370 €
04/10/2021	3 Rue de la Somme	Dépendance, Maison3 Rue de la Somme · 64 m² · 2 422 €/m²	64 m²	155 000 €	2 422 €
19/02/2021	46 Rue de la Somme	Maison46 Rue de la Somme · 126 m² · 1 952 €/m²	126 m²	246 000 €	1 952 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 98,3 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/05/2019	Permis de construire04909919C0037	48 Rue de la Somme	BL 159	2 logements, 257 m²	679 m²	terminé	IBA
14/12/2018	Permis de démolir04909918C0036	48 Rue de la Somme	BL 159	—	679 m²	autorisé	IBA
14/11/2017	Permis de démolir04909917C0026	37 Rue de la Somme	BL 278	—	51 m²	autorisé	GMP
29/07/2014	Permis de construire04909914C0072	61 Rue de la Somme	BL 722	1 logement, 130 m²	362 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue de la Somme 49300 Cholet	62,7 m²	1970	C	C
maison, 68 Rue de la Somme 49300 Cholet	68,7 m²	1957	G	F
maison, 3 Rue de la Somme 49300 Cholet	69 m²	—	D	D
maison, 20 Rue de la Somme 49300 Cholet	65 m²	1930	D	B
maison, 12 Rue de la Somme 49300 Cholet	88 m²	1961	D	D
maison, 57 Rue de la Somme 49300 Cholet	72 m²	—	G	C
appartement, 35 Rue de la Somme 49300 Cholet	106 m²	—	E	D
maison, 31 Rue de la Somme 49300 Cholet	115 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue de la Somme 49300 Cholet	77,2 m²	1970	D	D
maison, 6 Rue de la Somme 49300 Cholet	132,5 m²	1966	D	D
maison, 56 Rue de la Somme 49300 Cholet	126,5 m²	1968	E	E
maison, 71 Rue de la Somme 49300 Cholet	118 m²	1947	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Renault	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Sweet Somme	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Commandant Poirier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33 ter	GMP	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
35	GMP	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	GMP	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 9 parcelles non bâties
46	Adfl Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Iba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14653 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517 %Des logements autour de la rue

Maisons94,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	180 m
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	2	290 m
Boucherie	1	210 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	3,1 km
Restaurant	1	270 m
Librairie ou presse	—	700 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	1	330 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	3	340 m
Collège	—	840 m
Lycée	—	760 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,7 km
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École élémentaire publique Buffon
École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle publique Buffon
École maternelle publique La Bourie Fresnière

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.