Rue de Koufra, Cholet
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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UARisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier131 habitants91,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 160 €/m²
L'estimation 2 160Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 181 €1 vente
- 20232 406 €2 ventes
- 20242 473 €1 vente
- Estimation2 160 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de Koufra le 24/07/2024 : 129 m² pour 319 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 8 Rue de Koufra | Maison, Dépendance8 Rue de Koufra · 129 m² · 2 473 €/m² | 129 m² | 319 000 € | 2 473 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue de Koufra | Maison, Dépendance5 Rue de Koufra · 77 m² · 2 338 €/m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 08/07/2023 | 26 Rue de Koufra | Maison26 Rue de Koufra · 94 m² · 2 473 €/m² | 94 m² | 232 500 € | 2 473 € |
| 17/10/2022 | 9 Rue de Koufra | Maison9 Rue de Koufra · 94 m² · 2 181 €/m² | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,9 m · 8,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Koufra 49300 Cholet | 81,1 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue de Koufra 49300 Cholet | 81,1 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue de Koufra 49300 Cholet | 93 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Koufra 49300 Cholet | 126 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue de Koufra 49300 Cholet | 77 m² | 1960 | D | D |
| maison, 9 Rue de Koufra 49300 Cholet | 103 m² | 1982 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 299 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,2 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Choletgare voyageurs et fret899 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle publique La Fontaine