Rue Auguste Decelle, Cholet

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics4 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier147 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 2 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2024	19 Rue Auguste Decelle	Dépendance, Maison19 Rue Auguste Decelle · 135 m² · 1 200 €/m²	135 m²	162 000 €	1 200 €
29/09/2022	17 Rue Auguste Decelle	Maison17 Rue Auguste Decelle · 58 m² · 2 681 €/m²	58 m²	155 500 €	2 681 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 91,1 m · 6,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/07/2023	Permis de construire04909922C0243	12 Rue Auguste Decelle	BO 170, BO 171, BO 172	102 logements, 5 269 m²	9 248 m²	autorisé	NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE
10/07/2020	Permis de construire04909920C0030	19 Rue Auguste Decelle	BO 205	1 logement, 56 m²	219 m²	terminé	particulier
19/12/2014	Permis de construire04909914C0112	15 Rue Auguste Decelle	BO 203	1 logement, 123 m²	498 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet	79,7 m²	1970	D	D
maison, 15 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet	116 m²	2015	C	C
maison, 19 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet	137 m²	—	C	C
maison, 17 Rue Auguste Decelle 49300 Cholet	65 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14776 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 547 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue

Maisons86,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,7 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	230 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	2	240 m
Boucherie	2	180 m
Poissonnerie	—	790 m
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	11	230 m
Librairie ou presse	1	300 m
Banque	3	350 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	200 m
Pharmacie	2	190 m
Dentiste	9	260 m
Kinésithérapeute	2	450 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	3	410 m
Collège	1	410 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	3	340 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,4 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Choletgare voyageurs et fret817 m
Gare Routière de Choletgare routière881 m

Écoles, collèges et lycées10

Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic270 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic270 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic270 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond380 m
Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École élémentaire publique Buffon430 m
École élémentaire publique Paradis450 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat460 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat460 m
École maternelle publique Le Paradis480 m

Entreprises domiciliées à 200 m278

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Savelysconstruction
Commune de Choletadministration publique
GSF Neptuneservices administratifs
GSF Aurigaservices administratifs
Nestor Ad'age (Destia)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.