Rue du Général Mangin, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Cholet et 7 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €3 ventes
- 20221 963 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 717 €4 ventes
- Estimation1 900 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Général Mangin le 08/10/2025 : 87 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 23 Rue du Général Mangin | Maison23 Rue du Général Mangin · 87 m² · 1 690 €/m² | 87 m² | 147 000 € | 1 690 € |
| 17/06/2025 | 18 Rue du Général Mangin | Maison18 Rue du Général Mangin · 101 m² · 2 267 €/m² | 101 m² | 229 000 € | 2 267 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue du Général Mangin | Maison29 Rue du Général Mangin · 105 m² · 1 743 €/m² | 105 m² | 183 000 € | 1 743 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue du Général Mangin | Maison, Dépendance12 Rue du Général Mangin · 84 m² · 1 548 €/m² | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 09/09/2022 | 15 Rue du Général Mangin | Maison15 Rue du Général Mangin · 84 m² · 2 143 €/m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 22 Rue du Général Mangin | Maison22 Rue du Général Mangin · 101 m² · 1 782 €/m² | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 10/12/2021 | 1 Rue du Général Mangin | Maison1 Rue du Général Mangin · 89 m² · 2 079 €/m² | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 15/09/2021 | 26 Rue du Général Mangin | Maison26 Rue du Général Mangin · 79 m² · 1 456 €/m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 22/06/2021 | 43 Rue du Général Mangin | Maison43 Rue du Général Mangin · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,3 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Permis de démolir04909921C0001 | 30 Rue du General Mangin | BO 142 | — | 282 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 107,2 m² | 1955 | C | C |
| maison, 3 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 91,9 m² | 1954 | C | A |
| maison, 38 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 91,8 m² | 1954 | D | D |
| maison, 44 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 91 m² | 1955 | D | D |
| maison, 14 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 92,4 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 90,9 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 75,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 93,9 m² | 1954 | E | E |
| maison, 12 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 87 m² | 1960 | E | D |
| maison, 18 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 116 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 105 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Général Mangin 49300 Cholet | 68 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | 1P2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19792 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 624 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons68,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Buffon240 m
- Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École maternelle publique Buffon290 m
Entreprises domiciliées à 200 m276
- Oreas Environnementénergie
- Manceau Karl et Josso Celineimmobilier
- Indivision Bourreau + Florentinimmobilier
- LM Cleanservices administratifs
- Fammesfinance et assurance
- Coeur Bleusanté et action sociale