Rue du Docteur Langeron, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier122 habitants92,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Cholet et 12 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 488 €2 ventes
20222 155 €1 vente
20232 819 €2 ventes
20242 865 €1 vente
Estimation2 310 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Docteur Langeron le 05/01/2024 : 89 m² pour 255 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/01/2024	26 Rue du Docteur Langeron	Maison26 Rue du Docteur Langeron · 89 m² · 2 865 €/m²	89 m²	255 000 €	2 865 €
20/10/2023	8 Rue du Docteur Langeron	Maison8 Rue du Docteur Langeron · 58 m² · 2 860 €/m²	58 m²	165 900 €	2 860 €
22/05/2023	3 Rue du Docteur Langeron	Dépendance, Maison3 Rue du Docteur Langeron · 90 m² · 2 778 €/m²	90 m²	250 000 €	2 778 €
14/10/2022	6 Rue du Docteur Langeron	Maison6 Rue du Docteur Langeron · 58 m² · 2 155 €/m²	58 m²	125 000 €	2 155 €
19/03/2021	17 Rue du Docteur Langeron	Maison17 Rue du Docteur Langeron · 97 m² · 2 433 €/m²	97 m²	236 000 €	2 433 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/01/2021	1 Rue du Docteur Langeron	Maison1 Rue du Docteur Langeron · 120 m² · 2 542 €/m²	120 m²	305 000 €	2 542 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 89,2 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 4E · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	91,5 m²	1955	D	D
maison, 20 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	101 m²	—	D	D
maison, 3 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	148 m²	1952	C	B
maison, 26 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	108 m²	1970	C	C
maison, 6 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	75,6 m²	—	D	D
maison, 8 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	69 m²	1951	D	D
maison, 3 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	148 m²	—	B	B
maison, 6 Rue du Docteur Langeron 49300 Cholet	76,2 m²	1953	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	SCI 3B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12253 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 674 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %27 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	310 m
Supérette ou épicerie	—	810 m
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	5	150 m
Librairie ou presse	1	200 m
Banque	3	330 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	490 m
Pharmacie	2	240 m
Dentiste	3	460 m
Kinésithérapeute	2	500 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	900 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	380 m
Collège	1	160 m
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	640 m
Gymnase	3	150 m
Stade ou terrain de sport	1	130 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,1 km
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
École élémentaire publique Buffon360 m
École maternelle publique Buffon400 m

Entreprises domiciliées à 200 m216

Funecap Ouestautres services
TGS France Expertise Comptable Paie RH (TGS France) (TGS France Ecprh)activités scientifiques et techniques
Seris Security (Seris Security)services administratifs
Oreas Environnementénergie
Koov Pays de la Loire (Koov)construction
Ast Laserautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.