Rue Emile Grasset, Cholet
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cholet et 2 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 859 €1 vente
- 20222 085 €2 ventes
- 20232 079 €1 vente
- 20241 519 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Emile Grasset le 30/08/2024 : 45 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 26 Rue Emile Grasset | Maison, Dépendance26 Rue Emile Grasset · 45 m² · 2 000 €/m² | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 38 Rue Emile Grasset | Dépendance, Maison38 Rue Emile Grasset · 80 m² · 1 038 €/m² | 80 m² | 83 000 € | 1 038 € |
| 24/01/2023 | 25 Rue Emile Grasset | Maison25 Rue Emile Grasset · 63 m² · 2 079 €/m² | 63 m² | 131 000 € | 2 079 € |
| 08/08/2022 | 21 Rue Emile Grasset | Maison21 Rue Emile Grasset · 145 m² · 2 200 €/m² | 145 m² | 319 000 € | 2 200 € |
| 14/06/2022 | 19 Rue Emile Grasset | Maison19 Rue Emile Grasset · 99 m² · 1 970 €/m² | 99 m² | 195 000 € | 1 970 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 36 Rue Emile Grasset | Dépendance, Maison36 Rue Emile Grasset · 64 m² · 1 859 €/m² | 64 m² | 119 000 € | 1 859 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | Permis de construire04909922C0045 | 14 Rue Emile Grasset | BO 346 | 7 logements, 604 m² | 305 m² | commencé | GOKSE |
| 12/09/2017 | Permis de construire04909917C0104 | 14 Rue Emile Grasset | BO 234, BO 346 | 7 logements, 316 m² | 626 m² | autorisé | OPTIMA HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 116 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 49 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 81 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 26 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 50 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 66,6 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 151 m² | 1948 | D | D |
| maison, 19 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 86 m² | 1950 | E | C |
| maison, 36 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 72 m² | 1949 | E | D |
| maison, 36 Rue Emile Grasset 49300 Cholet | 72 m² | 1949 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Gokse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Gokse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 D | Guillot | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 E | Guillot | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Mope | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14999 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,2 %Des logements autour de la rue
Maisons35,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,4 %49,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 11 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 9 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 410 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret888 m
- Gare Routière de Choletgare routière960 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic350 m
- École élémentaire publique Buffon380 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond460 m
- École maternelle publique Buffon480 m