Passage Lyautey, Cholet

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Prix dans la rue1 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier424 habitants44,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

25 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 420 €/m²

L'estimation 1 420Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 31 % en dessous de Cholet et 49 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 060 €/m²
Fourchette haute: 1 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 106 €3 ventes
20221 442 €1 vente
20231 512 €1 vente
20241 326 €3 ventes
20251 424 €2 ventes
Estimation1 420 €estimé

10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Passage Lyautey le 22/04/2025 : 43 m² pour 57 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/04/2025	3 Passage Lyautey	Dépendance, Appartement3 Passage Lyautey · 43 m² · 1 326 €/m²	43 m²	57 000 €	1 326 €
27/03/2025	3 Passage Lyautey	Appartement, Dépendance3 Passage Lyautey · 67 m² · 1 522 €/m²	67 m²	102 000 €	1 522 €
12/12/2024	1 Passage Lyautey	Dépendance, Appartement1 Passage Lyautey · 66 m² · 1 212 €/m²	66 m²	80 000 €	1 212 €
31/08/2024	3 Passage Lyautey	Appartement, Dépendance3 Passage Lyautey · 66 m² · 1 773 €/m²	66 m²	117 000 €	1 773 €
08/02/2024	1 Passage Lyautey	Appartement, Dépendance1 Passage Lyautey · 43 m² · 1 326 €/m²	43 m²	57 000 €	1 326 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2023	1 Passage Lyautey	Appartement, Dépendance1 Passage Lyautey · 43 m² · 1 512 €/m²	43 m²	65 000 €	1 512 €
03/02/2022	3 Passage Lyautey	Appartement, Dépendance3 Passage Lyautey · 43 m² · 1 442 €/m²	43 m²	62 000 €	1 442 €
10/11/2021	3 Passage Lyautey	Dépendance, Appartement3 Passage Lyautey · 66 m² · 1 106 €/m²	66 m²	73 000 €	1 106 €
22/06/2021	1 Passage Lyautey	Dépendance, Appartement1 Passage Lyautey · 66 m² · 1 167 €/m²	66 m²	77 000 €	1 167 €
09/03/2021	1 Passage Lyautey	Appartement1 Passage Lyautey · 66 m² · 848 €/m²	66 m²	56 000 €	848 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 97,8 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Passage Lyautey 49300 Cholet	43 m²	1965	D	C
appartement, 1 Passage Lyautey 49300 Cholet	42,5 m²	1963	D	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	83 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	70 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	61 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	70 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	70 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	61 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	70 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	61 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	61 m²	—	C	C
appartement, Passage Lyautey 49300 Cholet	61 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Gomes Pro	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI PCJL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Bhugo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants424204 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social22,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,8 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	360 m
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	2	390 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	5	250 m
Librairie ou presse	1	360 m
Banque	1	250 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	1	340 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	130 m
École maternelle ou élémentaire	3	150 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	960 m
Gymnase	3	190 m
Stade ou terrain de sport	1	390 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,9 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle publique Buffon150 m
École élémentaire publique Buffon200 m
École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.