Allée Villebois Mareuil, Cholet

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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier103 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

268 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 200 €/m²

L'estimation 2 200Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Cholet et 7 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 674 €3 ventes
20222 328 €1 vente
20233 077 €2 ventes
20242 388 €2 ventes
20252 457 €3 ventes
Estimation2 200 €estimé

11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Allée Villebois Mareuil le 27/11/2025 : 76 m² pour 198 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2025	47 Allée Villebois Mareuil	Maison, Dépendance47 Allée Villebois Mareuil · 76 m² · 2 605 €/m²	76 m²	198 000 €	2 605 €
17/07/2025	6 Allée Villebois Mareuil	Maison6 Allée Villebois Mareuil · 90 m² · 1 944 €/m²	90 m²	175 000 €	1 944 €
28/01/2025	4 Allée Villebois Mareuil	Maison, Dépendance4 Allée Villebois Mareuil · 116 m² · 2 457 €/m²	116 m²	285 000 €	2 457 €
09/10/2024	37 Allée Villebois Mareuil	Maison37 Allée Villebois Mareuil · 84 m² · 2 321 €/m²	84 m²	195 000 €	2 321 €
10/07/2024	35 Allée Villebois Mareuil	Maison35 Allée Villebois Mareuil · 112 m² · 2 455 €/m²	112 m²	275 000 €	2 455 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2023	12 Allée Villebois Mareuil	Maison12 Allée Villebois Mareuil · 106 m²	106 m²	196 000 €	—
16/06/2023	43 Allée Villebois Mareuil	Maison43 Allée Villebois Mareuil · 72 m² · 3 333 €/m²	72 m²	240 000 €	3 333 €
05/01/2023	31 Allée Villebois Mareuil	Maison, Dépendance31 Allée Villebois Mareuil · 61 m² · 2 820 €/m²	61 m²	172 000 €	2 820 €
12/07/2022	39 Allée Villebois Mareuil	Maison39 Allée Villebois Mareuil · 87 m² · 2 328 €/m²	87 m²	202 500 €	2 328 €
29/10/2021	48 Allée Villebois Mareuil	Local industriel, commercial ou assimilé48 Allée Villebois Mareuil · 8 887 m²	8 887 m² de terrain	468 000 €	—
04/09/2021	29 Allée Villebois Mareuil	Maison29 Allée Villebois Mareuil · 92 m² · 1 930 €/m²	92 m²	177 600 €	1 930 €
10/06/2021	68 Allée Villebois Mareuil	Maison68 Allée Villebois Mareuil · 92 m² · 1 674 €/m²	92 m²	154 000 €	1 674 €
19/05/2021	27 Allée Villebois Mareuil	Vente27 Allée Villebois Mareuil · 1 896 m²	1 896 m² de terrain	173 000 €	—
07/05/2021	6 Allée Villebois Mareuil	Maison6 Allée Villebois Mareuil · 150 m² · 1 332 €/m²	150 m²	199 800 €	1 332 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,8 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 672 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/05/2023	Permis de construire04909923C0058	27 Allee Villebois-Mareuil	BY 864	1 logement, 17 m²	724 m²	commencé	ANDEMI
25/03/2021	Permis de construire04909920C0155	27 Allee Villebois Mareuil	BY 866	1 logement, 231 m²	987 m²	terminé	particulier
26/09/2019	Permis de construire04909919C0124	27 Allee Villebois Mareuil	BY 865	1 logement, 121 m²	670 m²	terminé	particulier
29/01/2019	Permis d'aménager04909918C0008	27 Allee Villebois Mareuil	BY 26, BY 412	—	5 247 m²	terminé	particulier
22/06/2015	Permis de construire04909915C0052	35 Allee Villebois Mareuil	BY 782	1 logement, 114 m²	320 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	85 m²	1930	C	A
maison, 34 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	46,5 m²	1947	C	B
maison, 42 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	133,1 m²	1978	D	D
maison, 49 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	84,4 m²	1956	D	D
maison, 53 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	110,3 m²	1957	E	E
maison, 22 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	195 m²	2009	B	A
maison, 6bis Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	146 m²	—	C	C
maison, 47 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	100,8 m²	—	C	C
maison, 6 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	101 m²	1967	E	E
maison, 50 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	155 m²	1980	B	A
maison, 27bis Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	17,6 m²	2024	C	A
maison, 37 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet	107 m²	1968	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	CSB Villebois Mareuil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
25	Andemi	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bis	Andemi	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
27	Andemi	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 parcelles non bâties
33	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
34	SCI Jfca	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	SCCV RSS Cholet	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
5900	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10348 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,8 %35,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	—	760 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	4	180 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	450 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	750 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Collège Trémolièrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolièrespublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m191

Reside Etudes Seniors (R.E.S.)immobilier
Indivision Vidal Francois et Alexandraimmobilier
Indivision Sageimmobilier
Alouer Vaisselle (Alouer Vaisselle ; Equipement CHR)commerce
Mossimmobilier
Indivision Beaudoin Laurent Ricard Christelleimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.