Allée Villebois Mareuil, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 560 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 269 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 674 €3 ventes
- 20222 328 €1 vente
- 20233 077 €2 ventes
- 20242 388 €2 ventes
- 20252 457 €3 ventes
- Estimation2 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Allée Villebois Mareuil le 27/11/2025 : 76 m² pour 198 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 47 Allée Villebois Mareuil | Maison, Dépendance47 Allée Villebois Mareuil · 76 m² · 2 605 €/m² | 76 m² | 198 000 € | 2 605 € |
| 17/07/2025 | 6 Allée Villebois Mareuil | Maison6 Allée Villebois Mareuil · 90 m² · 1 944 €/m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 28/01/2025 | 4 Allée Villebois Mareuil | Maison, Dépendance4 Allée Villebois Mareuil · 116 m² · 2 457 €/m² | 116 m² | 285 000 € | 2 457 € |
| 09/10/2024 | 37 Allée Villebois Mareuil | Maison37 Allée Villebois Mareuil · 84 m² · 2 321 €/m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 10/07/2024 | 35 Allée Villebois Mareuil | Maison35 Allée Villebois Mareuil · 112 m² · 2 455 €/m² | 112 m² | 275 000 € | 2 455 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 12 Allée Villebois Mareuil | Maison12 Allée Villebois Mareuil · 106 m² | 106 m² | 196 000 € | — |
| 16/06/2023 | 43 Allée Villebois Mareuil | Maison43 Allée Villebois Mareuil · 72 m² · 3 333 €/m² | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 05/01/2023 | 31 Allée Villebois Mareuil | Maison, Dépendance31 Allée Villebois Mareuil · 61 m² · 2 820 €/m² | 61 m² | 172 000 € | 2 820 € |
| 12/07/2022 | 39 Allée Villebois Mareuil | Maison39 Allée Villebois Mareuil · 87 m² · 2 328 €/m² | 87 m² | 202 500 € | 2 328 € |
| 29/10/2021 | 48 Allée Villebois Mareuil | Local industriel, commercial ou assimilé48 Allée Villebois Mareuil · 8 887 m² | 8 887 m² de terrain | 468 000 € | — |
| 04/09/2021 | 29 Allée Villebois Mareuil | Maison29 Allée Villebois Mareuil · 92 m² · 1 930 €/m² | 92 m² | 177 600 € | 1 930 € |
| 10/06/2021 | 68 Allée Villebois Mareuil | Maison68 Allée Villebois Mareuil · 92 m² · 1 674 €/m² | 92 m² | 154 000 € | 1 674 € |
| 19/05/2021 | 27 Allée Villebois Mareuil | Vente27 Allée Villebois Mareuil · 1 896 m² | 1 896 m² de terrain | 173 000 € | — |
| 07/05/2021 | 6 Allée Villebois Mareuil | Maison6 Allée Villebois Mareuil · 150 m² · 1 332 €/m² | 150 m² | 199 800 € | 1 332 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de construire04909923C0058 | 27 Allee Villebois-Mareuil | BY 864 | 1 logement, 17 m² | 724 m² | commencé | ANDEMI |
| 25/03/2021 | Permis de construire04909920C0155 | 27 Allee Villebois Mareuil | BY 866 | 1 logement, 231 m² | 987 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire04909919C0124 | 27 Allee Villebois Mareuil | BY 865 | 1 logement, 121 m² | 670 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis d'aménager04909918C0008 | 27 Allee Villebois Mareuil | BY 26, BY 412 | — | 5 247 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire04909915C0052 | 35 Allee Villebois Mareuil | BY 782 | 1 logement, 114 m² | 320 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 85 m² | 1930 | C | A |
| maison, 34 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 46,5 m² | 1947 | C | B |
| maison, 42 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 133,1 m² | 1978 | D | D |
| maison, 49 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 84,4 m² | 1956 | D | D |
| maison, 53 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 110,3 m² | 1957 | E | E |
| maison, 22 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 195 m² | 2009 | B | A |
| maison, 6bis Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 146 m² | — | C | C |
| maison, 47 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 6 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 101 m² | 1967 | E | E |
| maison, 50 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 155 m² | 1980 | B | A |
| maison, 27bis Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 17,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, 37 Allée Villebois Mareuil 49300 Cholet | 107 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | CSB Villebois Mareuil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 25 | Andemi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Andemi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | Andemi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 33 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI Jfca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCCV RSS Cholet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5900 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Trémolièrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolièrespublic