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Aucadastre

Avenue de l'Orée des Bois, Cholet

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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Cholet et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
3 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 119 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 744 €1 vente
  5. Estimation2 270 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Avenue de l'Orée des Bois le 30/11/2024 : 164 m² pour 450 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/11/202434 Avenue de l'Orée des BoisDépendance, Maison34 Avenue de l'Orée des Bois · 164 m² · 2 744 €/m²164 m²450 000 €2 744 €
05/03/20216 Avenue de l'Orée des BoisMaison6 Avenue de l'Orée des Bois · 188 m² · 2 394 €/m²188 m²450 000 €2 394 €
25/02/202144 Avenue de l'Orée des BoisMaison44 Avenue de l'Orée des Bois · 217 m² · 1 843 €/m²217 m²400 000 €1 843 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/202432 Avenue de l'Orée des BoisVente32 Avenue de l'Orée des Bois · 181 m²181 m² de terrain1 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
133,6 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/07/2014Permis de construire04909914C007546 Avenu de l' Oree des BoisCK 301 logement, 364 m²2 838 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet143 m²—DB
maison, 5 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet237 m²—DD
maison, 5 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet237 m²—DD
maison, 20 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet205,2 m²—BA
maison, 30 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet204,9 m²1975CC
maison, 4 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet129,3 m²1977FF
maison, 34 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet189 m²—BA
maison, 9 Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet245 m²1988CC
appartement, Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet38 m²—DB
maison, Avenue de l'Orée des Bois 49300 Cholet103,7 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Ass Syndicale Libre des Proprietaires de la Zone ResidentielPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
40SCI Roussel ClementSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001Ass Syndicale Libre des Proprietaires de la Zone ResidentielPersonne moralepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants218 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—880 m
Librairie ou presse1220 m
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—1,8 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—830 m
Stade ou terrain de sport—830 m
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,2 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m98

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.