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Aucadastre

Rue Hélène Boucher, Cholet

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
185 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Cholet et 8 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 470 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20231 864 €1 vente
  3. 20242 412 €1 vente
  4. 20252 440 €1 vente
  5. Estimation2 210 €estimé

3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Hélène Boucher le 16/12/2025 : 70 m² pour 170 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202515 Rue Hélène BoucherMaison15 Rue Hélène Boucher · 70 m² · 2 440 €/m²70 m²170 800 €2 440 €
08/10/20244 Rue Hélène BoucherMaison4 Rue Hélène Boucher · 97 m² · 2 412 €/m²97 m²234 000 €2 412 €
25/04/202371 Rue Hélène BoucherMaison71 Rue Hélène Boucher · 118 m² · 1 864 €/m²118 m²220 000 €1 864 €
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/01/20253 Rue Hélène BoucherVente3 Rue Hélène Boucher · 338 m²338 m² de terrain363 072,6 €—
27/12/2024Rue Hélène BoucherVenteRue Hélène Boucher · 553 m²553 m² de terrain15 €—
18/11/2024Rue Hélène BoucherVenteRue Hélène Boucher · 4 392 m²4 392 m² de terrain60 000 €—
26/09/20233 Rue Hélène BoucherVente3 Rue Hélène Boucher · 276 m²276 m² de terrain190 000 €—
08/09/20233 Rue Hélène BoucherVente3 Rue Hélène Boucher · 188 m²188 m² de terrain188 900 €—
16/12/20223 Rue Hélène BoucherVente3 Rue Hélène Boucher · 262 m²262 m² de terrain254 900 €—
09/12/20223 Rue Hélène BoucherVente3 Rue Hélène Boucher · 263 m²263 m² de terrain155 900 €—
08/12/20223 Rue Hélène BoucherVente3 Rue Hélène Boucher · 203 m²203 m² de terrain184 000 €—
09/05/2022Rue Hélène BoucherVenteRue Hélène Boucher · 1 239 m²1 239 m² de terrain12 390 €—
25/04/202247 Rue Hélène BoucherVente47 Rue Hélène Boucher · 372 m²372 m² de terrain111,6 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
128 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 680 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Informations11

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Bande de recul le long des axes à grande circulation - Route Departementale
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Classement sonore des infrastructures terrestres

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 de Maine-et-Loire
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/11/2023Permis de construire04909923C01186 Rue Helene BoucherCN 72, CN 771 logement, 100 m²2 756 m²autoriséparticulier
01/06/2023Permis de construire04909923C00621 Rue Helene BoucherCI 1651 logement, 142 m²870 m²terminéparticulier
28/03/2023Permis de construire04909923C00141 Rue Helene BoucherCI 156183 m²879 m²commencéSCI DIJO
09/12/2021Permis d'aménager04909921C0006Rue Helene BoucherCI 8, CI 80, CI 81—2 651 m²terminéSCI DIJO
17/09/2021Permis de construire04909921C012714 Rue Helene BoucherCN 831 logement, 91 m²1 520 m²autoriséparticulier
31/07/2020Permis de construire04909919C01893 Rue Helene BoucherCI 121, CI 123, CI 15127 logements, 2 161 m²8 004 m²terminéSCCV PSLA LE PRE DU GUE
29/05/2019Déclaration préalable04909919C02131 Rue Helene BoucherCI 8, CI 78, CI 805 logements3 215 m²autoriséSCI TIJAD
15/03/2019Permis de démolir04909919C00071 Rue Helene BoucherCI 8, CI 78, CI 80—3 215 m²autoriséSCI DU 60 RUE JULES FERRY
29/07/2013Permis de construire04909913C002614 Rue Helene BoucherCN 811 logement, 160 m²1 520 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 97 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet189 m²—CB
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet71 m²—CC
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet71 m²—CC
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet70 m²—CC
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet40 m²—DC
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet32 m²—DD
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet43 m²—DC
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet24 m²—CC
appartement, 1 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet19 m²—DC
maison, 4 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet100 m²2002DD
maison, 71 Rue Hélène Boucher 49300 Cholet133 m²1999CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI TijadSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 7 parcelles non bâties
1SCI DijoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1SCCV Psla le Pre du GueSociété civilepropriétaire3 parcelles non bâties
3SCCV Psla le Pre du GueSociété civilepropriétaire27 parcelles non bâties
12Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
45Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
73EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 890 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—780 m
Boucherie—870 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—840 m
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—880 m
Dentiste—960 m
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—3,9 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—880 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport1210 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,4 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.