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Aucadastre

Rue de la Vallière, Cholet

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ARisques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants5 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
440 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CS 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 075 €1 vente
  2. 20223 091 €3 ventes
  3. 2023407 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 018 €2 ventes
  6. Estimation2 170 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue de la Vallière le 12/12/2025 : 203 m² pour 770 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202535 Rue de la VallièreMaison, Dépendance35 Rue de la Vallière · 203 m² · 3 793 €/m²203 m²770 000 €3 793 €
01/07/2025161 Rue de la VallièreDépendance, Maison161 Rue de la Vallière · 165 m² · 2 242 €/m²165 m²370 000 €2 242 €
18/07/2023100 Rue de la VallièreMaison, Dépendance100 Rue de la Vallière · 172 m² · 407 €/m²172 m²70 000 €407 €
21/11/202240 Rue de la VallièreMaison, Dépendance40 Rue de la Vallière · 46 m² · 5 109 €/m²46 m²235 000 €5 109 €
29/08/202229 Rue de la VallièreMaison, Dépendance29 Rue de la Vallière · 110 m² · 3 091 €/m²110 m²340 000 €3 091 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/06/20252 Rue de la VallièreVente2 Rue de la Vallière · 3 462 m²3 462 m² de terrain3 960 000 €—
21/02/202277 Rue de la VallièreMaison77 Rue de la Vallière · 113 m² · 2 358 €/m²113 m²266 500 €2 358 €
29/06/202150 Rue de la VallièreDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison50 Rue de la Vallière · 184 m²184 m²140 000 €—
04/02/2021183 Rue de la VallièreMaison183 Rue de la Vallière · 159 m² · 2 075 €/m²159 m²330 000 €2 075 €
28/01/202186 Rue de la VallièreMaison86 Rue de la Vallière · 242 m²242 m²259 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

A

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
121,5 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 674 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/06/2026Permis de construire04909926C002321 VallièreCP 368, CP 3691 logement, 64 m²1 392 m²autoriséparticulier
29/07/2025Permis de démolir04909925C0004217 Rue de la ValliereZC 79, ZC 80—3 988 m²autoriséparticulier
19/05/2022Déclaration préalable04909922C02942 Rue de la ValliereCS 258 m²—autoriséENEDIS
03/03/2022Permis de construire04909921C029135 Rue de la ValliereCP 3671 logement, 132 m²533 m²terminéparticulier
03/02/2022Permis de construire04909921C02802 Rue de la ValliereCS 2589 m²5 430 m²terminéELECTRO DEPOT FRANCE
16/12/2021Permis de construire04909921C020935 Rue de la ValliereCP 3651 logement, 154 m²585 m²autoriséparticulier
04/08/2021Permis de construire04909920C02052 Rue de la ValliereCS 251 894 m²5 430 m²terminéCHOLET LA CASSE
03/12/2020Permis de démolir04909920C003094 Rue de la ValliereZC 60—2 000 m²autoriséparticulier
07/04/2020Permis de démolir04909920C00059 Rue de la ValliereBD 273—3 689 m²autoriséSOCIETE DE PRODUCTION DE PORTES ET FERMETURES
31/10/2019Permis de démolir04909919C003834 Rue de la ValliereCS 23, CS 797—471 m²autoriséparticulier
21/07/2015Permis de démolir04909915C001034 Rue de la ValliereCS 23—471 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 77 Rue de la Vallière 49300 Cholet128 m²—CA
maison, 163 Rue de la Vallière 49300 Cholet134,5 m²—DD
maison, 35 Rue de la Vallière 49300 Cholet284,7 m²1970BA
maison, 161 Rue de la Vallière 49300 Cholet231,2 m²1971EE
maison, 50 Rue de la Vallière 49300 Cholet89 m²1947BA
maison, 50 Rue de la Vallière 49300 Cholet21 m²1970EB
maison, 19 Rue de la Vallière 49300 Cholet81 m²1972EB
maison, 84 Rue de la Vallière 49300 Cholet128 m²1995DD
maison, 84 Rue de la Vallière 49300 Cholet128 m²1995DB
maison, 40 Rue de la Vallière 49300 Cholet44 m²—CC
maison, 29 Rue de la Vallière 49300 Cholet116,9 m²2008CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Cholet la CasseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5Société de Production de Portes et FermeturesSociété par actions simplifiéepropriétaire5 parcelles non bâties
9Société de Production de Portes et FermeturesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Société de Production de Portes et FermeturesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44Conforama Développement 12Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50SCI la ClaverieSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants115 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie1350 m
Boucherie—590 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—850 m
Restaurant1410 m
Librairie ou presse—620 m
Banque—2,9 km
Bureau ou relais de poste—3,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie1350 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—540 m
École maternelle ou élémentaire—2,4 km
Collège—2,7 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—2,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,2 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.