Avenue Gustave Ferrié, Cholet

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier55 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cholet et 3 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 244 €1 vente
20231 765 €1 vente
20242 500 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 120 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Avenue Gustave Ferrié le 17/07/2024 : 50 m² pour 125 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/07/2024	31 Avenue Gustave Ferrié	Dépendance, Maison31 Avenue Gustave Ferrié · 50 m² · 2 500 €/m²	50 m²	125 000 €	2 500 €
21/07/2023	29 Avenue Gustave Ferrié	Maison, Dépendance29 Avenue Gustave Ferrié · 85 m² · 1 765 €/m²	85 m²	150 000 €	1 765 €
27/07/2022	9 Avenue Gustave Ferrié	Maison, Dépendance9 Avenue Gustave Ferrié · 78 m² · 2 244 €/m²	78 m²	175 000 €	2 244 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2025	11 Avenue Gustave Ferrié	Dépendance11 Avenue Gustave Ferrié · 220 m²	220 m² de terrain	2 500 €	—
27/02/2023	31 Avenue Gustave Ferrié	Local industriel, commercial ou assimilé31 Avenue Gustave Ferrié · 21 680 m²	21 680 m²	1 400 000 €	—
27/07/2021	85 Avenue Gustave Ferrié	Local industriel, commercial ou assimilé85 Avenue Gustave Ferrié · 2 320 m²	2 320 m²	450 000 €	—
07/01/2021	Avenue Gustave Ferrié	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Gustave Ferrié · 119 946 m²	119 946 m² de terrain	18 900 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2019La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,2 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/06/2026	Permis de construire04909926C0044	33 Gustave Ferrié	BI 406	304,92 m²	15 969 m²	autorisé	ASSOCIATION PROPRIETAIRE DU BOIS GROLLEAU
05/02/2026	Permis de construire04909925C0140	33 Gustave Ferrié	BI 422	304,92 m²	31 403 m²	autorisé	ASSOCIATION PROPRIETAIRE DU BOIS GROLLEAU
18/12/2025	Permis d'aménager04909925C0009	31 Avenu Gustave Ferrie	BI 195	—	601 m²	autorisé	OGEC LA PROVIDENCE
22/05/2024	Permis de construire04909924C0048	Avenu Gustave Ferrie	CT 148	559 m²	1 840 m²	commencé	FABETI
07/10/2019	Permis de construire04909919C0103	33 Avenu Gustave Ferrie	BI 378	116 m²	20 m²	terminé	OGEC LA PROVIDENCE
14/08/2019	Permis de construire04909919C0026	85 Avenu Gustave Ferrie	BH 72	—	6 480 m²	autorisé	CONSTANTIM
29/05/2019	Permis de construire04909919C0044	33 Avenu Gustave Ferrie	BI 378, BI 405, BI 406	554 m²	52 252 m²	terminé	OGEC LA PROVIDENCE
18/04/2019	Permis de démolir04909919C0014	77 Avenu Gustave Ferrie	BH 96	—	60 540 m²	autorisé	ELVIA PRINTED CIRCUIT BOARDS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 1F · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Avenue Gustave Ferrié 49300 Cholet	80 m²	1947	E	B
maison, 29 Avenue Gustave Ferrié 49300 Cholet	150 m²	—	F	F
maison, 29 Avenue Gustave Ferrié 49300 Cholet	150,4 m²	—	F	F
maison, 9 Avenue Gustave Ferrié 49300 Cholet	96 m²	1947	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Fabeti	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	XP France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Vitruve	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	XP France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Le Jaune et Rouge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Fabeti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Raccords et Plastiques Nicoll	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Association Proprietaire du Bois Grolleau	Association	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	Association Proprietaire du Bois Grolleau	Association	propriétaire	2 locaux
83	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
83	Adimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	Adimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9008	Bbi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5524 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 366 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,7 %27,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	1	390 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	810 m
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	620 m
Librairie ou presse	—	990 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	820 m
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	320 m
École maternelle ou élémentaire	—	680 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	1	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	1	130 m
Stade ou terrain de sport	2	140 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Choletgare voyageurs et fret934 m

Entreprises domiciliées à 200 m25

Fedex Express FRtransport
Heppner Société de Transportstransport
Aditeccommerce
Aditec Occitaniecommerce
Souris Expressautres services
Si̇belecconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.