Rue des Vosges, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 020 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 625 €/m²), le quartier pour 8 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 625 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 333 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 150 €3 ventes
- 20222 502 €8 ventes
- 20232 375 €5 ventes
- 20242 692 €3 ventes
- 20252 494 €6 ventes
- Estimation2 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
25 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Rue des Vosges le 07/11/2025 : 40 m² pour 107 000 €.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 881 €/m²), le quartier pour 41 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 091 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 006 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 803 €2 ventes
- 20222 063 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 752 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 010 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue des Vosges le 01/08/2024 : 127 m² pour 191 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 42 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement42 Rue des Vosges · 40 m² · 2 675 €/m² | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 25/08/2025 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement42 Rue des Vosges · 40 m² · 2 363 €/m² | 40 m² | 94 500 € | 2 363 € |
| 12/03/2025 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 850 €/m² | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 59 m² · 2 339 €/m² | 59 m² | 138 000 € | 2 339 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 60 m² · 2 150 €/m² | 60 m² | 129 000 € | 2 150 € |
| 10/09/2024 | 42 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance42 Rue des Vosges · 39 m² · 2 692 €/m² | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 09/09/2024 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 850 €/m² | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue des Vosges | Maison30 Rue des Vosges · 127 m² · 1 504 €/m² | 127 m² | 191 000 € | 1 504 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue des Vosges | Maison27 Rue des Vosges · 99 m² · 2 000 €/m² | 99 m² | 198 000 € | 2 000 € |
| 13/02/2024 | 42 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement42 Rue des Vosges · 39 m² · 2 564 €/m² | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 21/11/2023 | 42 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance42 Rue des Vosges · 40 m² · 2 743 €/m² | 40 m² | 109 700 € | 2 743 € |
| 29/09/2023 | 42 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement42 Rue des Vosges · 40 m² · 2 375 €/m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 27/07/2023 | 42 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement42 Rue des Vosges · 31 m² · 2 387 €/m² | 31 m² | 74 000 € | 2 387 € |
| 17/05/2023 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 58 m² · 1 931 €/m² | 58 m² | 112 000 € | 1 931 € |
| 31/01/2023 | 42 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement42 Rue des Vosges · 40 m² · 2 363 €/m² | 40 m² | 94 500 € | 2 363 € |
| 27/12/2022 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 603 €/m² | 40 m² | 104 100 € | 2 603 € |
| 12/12/2022 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 08/12/2022 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 59 m² · 2 288 €/m² | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 21/10/2022 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 652 €/m² | 40 m² | 106 080 € | 2 652 € |
| 14/10/2022 | 13 Rue des Vosges | Maison13 Rue des Vosges · 79 m² · 2 063 €/m² | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 04/10/2022 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 59 m² · 2 119 €/m² | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 18/07/2022 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 700 €/m² | 40 m² | 108 000 € | 2 700 € |
| 30/06/2022 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 400 €/m² | 40 m² | 96 000 € | 2 400 € |
| 06/06/2022 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 375 €/m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 02/07/2021 | 9 Rue des Vosges | Maison9 Rue des Vosges · 128 m² · 1 777 €/m² | 128 m² | 227 500 € | 1 777 € |
| 29/04/2021 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 39 m² · 2 487 €/m² | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 18/02/2021 | 40 Rue des Vosges | Dépendance, Appartement40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 068 €/m² | 40 m² | 82 700 € | 2 068 € |
| 27/01/2021 | 40 Rue des Vosges | Appartement, Dépendance40 Rue des Vosges · 40 m² · 2 150 €/m² | 40 m² | 86 000 € | 2 150 € |
| 19/01/2021 | 19 Rue des Vosges | Maison19 Rue des Vosges · 82 m² · 1 829 €/m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,9 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue des Vosges 49300 Cholet | 40 m² | 2012 | C | C |
| maison, 2 Rue des Vosges 49300 Cholet | 99,1 m² | 1973 | C | C |
| immeuble, 42 Rue des Vosges 49300 Cholet | — | 2008 | C | C |
| appartement, 42 Rue des Vosges 49300 Cholet | 40,9 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 40 Rue des Vosges 49300 Cholet | 60,4 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue des Vosges 49300 Cholet | 41 m² | 2008 | C | A |
| maison, 13 Rue des Vosges 49300 Cholet | 77 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 40 Rue des Vosges 49300 Cholet | 59,8 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue des Vosges 49300 Cholet | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue des Vosges 49300 Cholet | 40,8 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 40 Rue des Vosges 49300 Cholet | 40,2 m² | 2009 | C | A |
| immeuble, 40 Rue des Vosges 49300 Cholet | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | 3M2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LA SURINTENDANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SMAC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | ALEX ET MARION IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | MAVIMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | L ABEILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnièrepublic
- Ecole maternelle publique La Bourie Fresnièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHOLETadministration publique
- FELICIDADEimmobilier
- FC BALAYAGE (FC BALAYAGE)services administratifs
- NICOLLE Cconstruction
- SOL CARRELAGE 49 (SC 49)construction
- JMGC (JMGC LE PORTEUR D'EAU)services administratifs