Rue de Lunéville, Cholet

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier148 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

75 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CX 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 372 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 941 €1 vente
20252 402 €1 vente
Estimation2 170 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de Lunéville le 09/07/2025 : 97 m² pour 233 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	12 Rue de Lunéville	Maison12 Rue de Lunéville · 97 m² · 2 402 €/m²	97 m²	233 000 €	2 402 €
31/01/2024	1 Rue de Lunéville	Maison1 Rue de Lunéville · 111 m² · 1 941 €/m²	111 m²	215 500 €	1 941 €
16/12/2021	12 Rue de Lunéville	Maison12 Rue de Lunéville · 97 m² · 2 372 €/m²	97 m²	230 100 €	2 372 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/06/2024	1 Rue de Lunéville	Vente1 Rue de Lunéville · 355 m²	355 m² de terrain	54 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116,4 m · 5,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 671 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/03/2024	Permis de construire04909924C0028	Rue de Luneville	CX 1099	1 logement, 93 m²	355 m²	terminé	BREVIN DOMINO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue de Lunéville 49300 Cholet	98 m²	1974	C	A
maison, 1 Rue de Lunéville 49300 Cholet	111,5 m²	1973	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Brevin Domino	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14861 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,9 %33,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 710 m, une crèche à 690 m, une école à 540 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	—	1,8 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	2	180 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	2,2 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	4,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	690 m
École maternelle ou élémentaire	—	540 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	720 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Indivision Gamet - Chevrotimmobilier
SCI Imogaimmobilier
Investcare Consultingactivités scientifiques et techniques
Avi Prestagriculture
Les Accrocharsautres services
Joke Joy (JKJ)immobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.