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Rue Charles Baudelaire, Cholet

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier97 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
90 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CX 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Cholet et 8 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 470 €/m²
Fourchette haute
3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 230 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20243 029 €1 vente
  4. 20252 680 €1 vente
  5. Estimation2 210 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Charles Baudelaire le 13/05/2025 : 97 m² pour 260 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/20253 Rue Charles BaudelaireMaison3 Rue Charles Baudelaire · 97 m² · 2 680 €/m²97 m²260 000 €2 680 €
01/03/20249 Rue Charles BaudelaireDépendance, Maison9 Rue Charles Baudelaire · 103 m² · 3 029 €/m²103 m²312 000 €3 029 €
08/11/202219 Rue Charles BaudelaireMaison19 Rue Charles Baudelaire · 74 m² · 2 230 €/m²74 m²165 000 €2 230 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
116,7 m · 6,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 672 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Rue Charles Baudelaire 49300 Cholet149 m²1991DD
maison, 3 Rue Charles Baudelaire 49300 Cholet120,3 m²1986DB
maison, 7 Rue Charles Baudelaire 49300 Cholet122,5 m²—CC
maison, 19 Rue Charles Baudelaire 49300 Cholet71 m²1991CC
maison, 8 Rue Charles Baudelaire 49300 Cholet112 m²1989CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9738 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 540 m, une crèche à 560 m, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—540 m
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—580 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—540 m
Banque—540 m
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—540 m
Dentiste7500 m
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—4,1 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—560 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—2,0 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—3,1 km
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m48

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.