Square Marguerite Yourcenar, Cholet
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier183 habitants47,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCX 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cholet et 1 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 027 €1 vente
- 20222 413 €2 ventes
- 20232 073 €2 ventes
- 20241 898 €1 vente
- 20252 763 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Square Marguerite Yourcenar le 18/10/2025 : 76 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 28 Square Marguerite Yourcenar | Maison28 Square Marguerite Yourcenar · 76 m² · 2 763 €/m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 03/07/2024 | 7 Square Marguerite Yourcenar | Maison7 Square Marguerite Yourcenar · 108 m² · 1 898 €/m² | 108 m² | 205 000 € | 1 898 € |
| 04/05/2023 | 12 Square Marguerite Yourcenar | Maison12 Square Marguerite Yourcenar · 74 m² · 2 095 €/m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 13/02/2023 | 18 Square Marguerite Yourcenar | Maison18 Square Marguerite Yourcenar · 80 m² · 2 050 €/m² | 80 m² | 164 000 € | 2 050 € |
| 24/08/2022 | 22 Square Marguerite Yourcenar | Maison22 Square Marguerite Yourcenar · 76 m² · 2 596 €/m² | 76 m² | 197 300 € | 2 596 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | 40 Square Marguerite Yourcenar | Maison40 Square Marguerite Yourcenar · 74 m² · 2 230 €/m² | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 18/01/2021 | 24 Square Marguerite Yourcenar | Maison24 Square Marguerite Yourcenar · 74 m² · 2 027 €/m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 76,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 6 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 81,5 m² | — | C | C |
| maison, 7 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 109 m² | — | C | C |
| maison, 12 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 78 m² | — | C | C |
| maison, 18 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 75 m² | 1998 | C | C |
| maison, 22 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 76,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 40 Square Marguerite Yourcenar 49300 Cholet | 74 m² | 1999 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 022 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire publique La Bourie Fresnière460 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Oryximmobilier
- BBHfinance et assurance
- Harmony Creationservices administratifs
- Harmony Vegetaleservices administratifs
- LZH Recordsinformation et communication
- Mannaimmobilier