Avenue du Parc, Cholet

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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier48 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CY 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 253 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2023	79 Avenue du Parc	Maison79 Avenue du Parc · 65 m² · 3 154 €/m²	65 m²	205 000 €	3 154 €
09/08/2021	91 Avenue du Parc	Maison91 Avenue du Parc · 95 m² · 2 000 €/m²	95 m²	190 000 €	2 000 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2023	66 Avenue du Parc	Vente66 Avenue du Parc · 1 040 m²	1 040 m² de terrain	132 000 €	—
08/02/2022	90 Avenue du Parc	Vente en l'état futur d'achèvement90 Avenue du Parc · 2 447 m²	2 447 m² de terrain	6 725 592 €	—
28/01/2022	90 Avenue du Parc	Vente90 Avenue du Parc · 2 447 m²	2 447 m² de terrain	481 530 €	—
01/12/2021	93 Avenue du Parc	Local industriel, commercial ou assimilé93 Avenue du Parc · 48 m² · 1 521 €/m²	48 m²	73 000 €	1 521 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 118,8 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 675 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

Monuments historiques protégés1

Menhir dit La Pierre Plate

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/09/2023	Permis de construire04909923C0107	66 Avenu du Parc	CY 876	11 logements, 713 m²	1 040 m²	terminé	SEVRE LOIRE HABITAT
24/09/2021	Permis de construire04909921C0158	90 Ave du Parc	CY 915	42 logements, 2 293 m²	2 447 m²	terminé	SCCV CHOLET AVENUE DU PARC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Avenue du Parc 49300 Cholet	81,6 m²	2019	A	A
maison, 9 Avenue du Parc 49300 Cholet	80 m²	2020	A	A
appartement, 60 Avenue du Parc 49300 Cholet	22,9 m²	—	C	C
maison, 65 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 55 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 63 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 61 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 67 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 69 Avenue du Parc 49300 Cholet	108,7 m²	2013	C	C
maison, 57 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 59 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C
maison, 53 Avenue du Parc 49300 Cholet	93,1 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
51	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
53	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
55	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
57	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
59	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
60	SASU Capwest Groupe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
60	Alter Public	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
63	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
65	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
66	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
69	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70 A	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	44 locaux
70 bis	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
70	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	Ca du Choletais	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
90	Logement Accessible Français Ouest SNC	Société en nom collectif	propriétaire	63 locaux et 1 parcelle non bâtie
93	Meldomys	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4815 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires

Logement social60 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,6 %6,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	—	750 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	7	240 m
Kinésithérapeute	—	1,6 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	3,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	1	310 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Saint Pierre Gellusseau320 m

Entreprises domiciliées à 200 m102

SASU Capwest Groupehébergement et restauration
BDC Crewarts et spectacles
M.C.A Promotioncommerce
Aide aux Chats 49autres services
La Vie la Vieimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.