Rue de Valençay, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Cholet et 5 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 812 €2 ventes
- 20222 153 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 210 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Valençay le 04/09/2024 : 124 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 14 Rue de Valençay | Maison14 Rue de Valençay · 124 m² · 1 210 €/m² | 124 m² | 150 000 € | 1 210 € |
| 22/08/2022 | 24 Rue de Valençay | Maison24 Rue de Valençay · 111 m² · 2 153 €/m² | 111 m² | 239 000 € | 2 153 € |
| 21/07/2021 | 18 Rue de Valençay | Maison18 Rue de Valençay · 115 m² · 1 957 €/m² | 115 m² | 225 000 € | 1 957 € |
| 07/05/2021 | 22 Rue de Valençay | Maison22 Rue de Valençay · 99 m² · 1 667 €/m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 2 Rue de Valençay | Echange2 Rue de Valençay · 250 m² | 250 m² de terrain | 2 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | Permis de démolir04909922C0020 | 22 Rue de Valencay | DL 235 | — | 436 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Valençay 49300 Cholet | 103 m² | 1980 | A | A |
| maison, 14 Rue de Valençay 49300 Cholet | 119 m² | 1979 | C | C |
| maison, 12 Rue de Valençay 49300 Cholet | 129 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Valençay 49300 Cholet | 100 m² | 1980 | D | D |
| maison, 6 Rue de Valençay 49300 Cholet | 90 m² | 1980 | D | D |
| maison, 4 Rue de Valençay 49300 Cholet | 90 m² | 1980 | D | D |
| maison, 2 Rue de Valençay 49300 Cholet | 101 m² | 1980 | D | D |
| maison, 2 Rue de Valençay 49300 Cholet | 101 m² | 1980 | D | D |
| maison, 14 Rue de Valençay 49300 Cholet | 125 m² | 1979 | E | E |
| maison, 34 Rue de Valençay 49300 Cholet | 105 m² | 1980 | E | E |
| maison, 24 Rue de Valençay 49300 Cholet | 125 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Jetj Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15266 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,9 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 400 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Chambord400 m
- École élémentaire publique Les Turbaudières410 m
- École maternelle publique Les Turbaudières460 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Apahrcsanté et action sociale
- Marly Toycommerce
- SARL Taxi A.I.M. Lasserretransport
- Uls Batimentconstruction
- SCI Quilesimmobilier