Rue de la Tirelle, Cholet

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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants80,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 2 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 900 €5 ventes
20222 406 €1 vente
20232 131 €1 vente
20242 347 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 150 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de la Tirelle le 17/10/2024 : 98 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	19 Rue de la Tirelle	Maison19 Rue de la Tirelle · 8 417 m²	8 417 m²	8 990 000 €	—
17/10/2024	2 Rue de la Tirelle	Maison2 Rue de la Tirelle · 98 m² · 2 347 €/m²	98 m²	230 000 €	2 347 €
11/10/2023	22 Rue de la Tirelle	Maison22 Rue de la Tirelle · 80 m² · 2 131 €/m²	80 m²	170 500 €	2 131 €
10/10/2022	57 Rue de la Tirelle	Maison57 Rue de la Tirelle · 187 m² · 2 406 €/m²	187 m²	450 000 €	2 406 €
22/10/2021	39 Rue de la Tirelle	Maison39 Rue de la Tirelle · 80 m² · 1 900 €/m²	80 m²	152 000 €	1 900 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2021	13 Rue de la Tirelle	Maison13 Rue de la Tirelle · 75 m² · 1 293 €/m²	75 m²	97 000 €	1 293 €
03/08/2021	29 Rue de la Tirelle	Maison29 Rue de la Tirelle · 75 m² · 1 867 €/m²	75 m²	140 000 €	1 867 €
20/07/2021	15 Rue de la Tirelle	Maison15 Rue de la Tirelle · 75 m² · 2 612 €/m²	75 m²	195 870 €	2 612 €
18/06/2021	53 Rue de la Tirelle	Maison53 Rue de la Tirelle · 67 m² · 2 612 €/m²	67 m²	175 000 €	2 612 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,4 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations10

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Classement sonore des infrastructures terrestres
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/04/2021	Permis de construire04909921C0045	Rue de la Tirelle	DR 422	1 logement, 139 m²	2 790 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	76 m²	2005	C	C
maison, 17 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	75,6 m²	2005	C	C
maison, 49 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	80,6 m²	2006	C	C
maison, 8 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	67,8 m²	2006	C	C
maison, 7 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	67,8 m²	2006	C	C
maison, 25 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	75,6 m²	2005	C	C
maison, 23 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	75,6 m²	2008	C	C
maison, 5 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	67,8 m²	2006	C	C
maison, 20 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	75,6 m²	2005	C	C
maison, 14 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	67,8 m²	2006	C	C
maison, 21 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	75,6 m²	2005	C	C
maison, 18 Rue de la Tirelle 49300 Cholet	67,8 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
17	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
18	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local
25	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6326 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 048 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 790 m, une crèche à 600 m, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	720 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	3	270 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	—	880 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m52

Taxi Joseph (Taxi Joseph)transport
Pne Franceactivités scientifiques et techniques
Emapilservices administratifs
Orelie Balloonarts et spectacles
Shtrukturh 49arts et spectacles
SCI Cledyimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.