Rue du Rouet, Cholet

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics8 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier289 habitants9,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 381 €1 vente
20232 375 €1 vente
20242 018 €1 vente
Estimation2 170 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Rouet le 24/09/2024 : 114 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2024	17 Rue du Rouet	Maison17 Rue du Rouet · 114 m² · 2 018 €/m²	114 m²	230 000 €	2 018 €
27/07/2023	13 Rue du Rouet	Maison13 Rue du Rouet · 80 m² · 2 375 €/m²	80 m²	190 010 €	2 375 €
13/10/2022	15 Rue du Rouet	Maison15 Rue du Rouet · 80 m² · 2 381 €/m²	80 m²	190 500 €	2 381 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 109,5 m · 6,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/03/2017	Permis de démolir04909917C0005	7 Rue du Rouet	DR 365	—	480 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue du Rouet 49300 Cholet	75 m²	2011	C	C
maison, 7 Rue du Rouet 49300 Cholet	80,6 m²	2008	C	C
maison, 16 Rue du Rouet 49300 Cholet	80,1 m²	2008	D	D
maison, 10 Rue du Rouet 49300 Cholet	95,8 m²	2007	D	D
maison, 17 Rue du Rouet 49300 Cholet	114 m²	—	C	C
maison, 13 Rue du Rouet 49300 Cholet	80,6 m²	2007	D	D
maison, 15 Rue du Rouet 49300 Cholet	79 m²	2007	D	D
maison, 17 Rue du Rouet 49300 Cholet	114 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants28998 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 775 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social90,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue

Maisons22,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,5 %6,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	3	250 m
Librairie ou presse	—	590 m
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	790 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	760 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	—	660 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,9 km
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m

Entreprises domiciliées à 200 m57

Retravailler Dans L Ouest (Rwo)enseignement
Apahrcsanté et action sociale
J A Acropolisimmobilier
FM Renov (At Home Elec)construction
Yvoir Securiteservices administratifs
Sur le Roc Francesanté et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.