Rue Eugène Brémond, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DV 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 334 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Rue Eugene Bremond | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 270 000 € | 1 080 € |
| 23/01/2023 | 21 Rue Eugene Bremond | Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 340 000 € | 1 145 € |
| 29/11/2022 | 17 Rue Eugene Bremond | Local industriel. commercial ou assimilé | 646 m² | 1 725 000 € | 2 670 € |
| 29/11/2022 | 8 Rue Eugene Bremond | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 639 m² | 2 400 000 € | 1 464 € |
| 11/07/2022 | 17 Rue Eugene Bremond | Vente | 3 256 m² de terrain | 148 473,6 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | 25 Rue Eugene Bremond | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 215 000 € | 1 194 € |
| 31/03/2022 | Rue Eugene Bremond | Vente | 16 232 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 23/12/2021 | 29 Rue Eugene Bremond | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 270 000 € | 1 164 € |
| 07/05/2021 | Rue Eugene Bremond | Vente | 8 652 m² de terrain | 415 296 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UY
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 10Classement sonore des infrastructures terrestres · Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 124,4 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire04909926C0061 | Eugène Brémond | DV 246, DV 251 | 901,62 m² | 2 492 m² | autorisé | C3IMMO |
| 17/09/2025 | Permis de construire04909925C0093 | Rue Eugene Bremond | DV 240, DV 242 | 2 204 m² | 6 035 m² | commencé | BATISOL |
| 15/10/2024 | Permis de construire04909924C0090 | Rue Eugene Bremond | DV 216, DW 394 | 171 m² | 72 372 m² | commencé | CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE |
| 31/07/2024 | Permis d'aménager04909924C0001 | Rue Eugene Bremond | DV 112, DV 148, DV 172 | — | 30 000 m² | terminé | CAPRICORNE |
| 22/12/2023 | Permis de construire04909923C0112 | Rue Eugene Bremond | DW 394, DV 216 | 240 m² | 72 372 m² | terminé | CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE |
| 12/05/2022 | Permis de construire04909922C0040 | 17 Rue Eugene Bremond | DV 226 | 566 m² | 3 256 m² | commencé | FONCIERE CENTRE OUEST DEUX |
| 15/04/2021 | Permis de construire04909921C0032 | Rue Eugene Bremond | DW 456, DW 472, DW 473 | 1 339 m² | 8 652 m² | terminé | UGE WAREHOUSE |
| 06/08/2020 | Permis de construire04909920C0092 | 2 Rue Eugene Bremond | DV 182 | — | 2 730 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire04909919C0168 | 4 Rue Eugene Bremond | DV 152 | 400 m² | 14 644 m² | autorisé | SCI AZUR |
| 07/03/2019 | Permis de construire04909918C0178 | Rue Eugene Bremond | DW 453 | 476 m² | 3 928 m² | commencé | SCI CAMA |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0093 | 7 Rue Eugene Bremond | DV 184 | 62 m² | 1 360 m² | terminé | SCI COLETUM |
| 23/01/2018 | Permis de construire04909917C0168 | Rue Eugene Bremond | DV 215 | 265 m² | 878 m² | autorisé | HF 43 |
| 10/09/2014 | Permis de construire04909914C0085 | Rue Eugene Bremond | DV 225 | 928 m² | 3 384 m² | terminé | SCI IMMO CHOLET BREMOND |
| 25/09/2013 | Permis de construire04909913C0076 | 8 Rue Eugene Bremond | DV 190 | 85 m² | 4 916 m² | terminé | IN EXTENSO ANJOU ET MAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Eugène Brémond 49300 Cholet | 92 m² | — | D | D |
| maison, Rue Eugène Brémond 49300 Cholet | 86 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 4 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TRIO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COLETUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIERE CENTRE OUEST QUATRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI TOMCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ALB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI TOMCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MAISON ECONOMIE METIERS REGION CHOLETAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONCIERE CENTRE OUEST DEUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FONCIERE CENTRE OUEST QUATRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI SANTE-CHOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | HF 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | HF 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ACIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | BOCCA DEL ORO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | CHRISTAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | UGE WAREHOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 48 | CAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DUPONT-VERGEREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9005 | CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.