Square de l'Ouche, Cholet

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBh Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier71 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ER 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cholet et 3 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 023 €1 vente
20232 841 €1 vente
2024aucune vente
20251 974 €1 vente
Estimation2 120 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Square de l'Ouche le 12/12/2025 : 78 m² pour 154 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	15 Square de l'Ouche	Maison15 Square de l'Ouche · 78 m² · 1 974 €/m²	78 m²	154 000 €	1 974 €
01/09/2023	1 Square de l'Ouche	Maison1 Square de l'Ouche · 88 m² · 2 841 €/m²	88 m²	250 000 €	2 841 €
03/06/2022	13 Square de l'Ouche	Maison13 Square de l'Ouche · 88 m² · 2 023 €/m²	88 m²	178 000 €	2 023 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2022	15 Square de l'Ouche	Vente15 Square de l'Ouche · 503 m²	503 m² de terrain	185 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UBh

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 140,5 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 671 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/07/2023	Déclaration préalable04909923C0347	L Ouche	EW 480	7 m²	14 530 m²	autorisé	ENEDIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Square de l'Ouche 49300 Cholet	92,5 m²	—	C	C
maison, 15 Square de l'Ouche 49300 Cholet	79 m²	—	C	C
maison, 6 Square de l'Ouche 49300 Cholet	78 m²	—	C	C
maison, 1 Square de l'Ouche 49300 Cholet	88 m²	2004	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Pierreanges	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7130 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,6 %4,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,8 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	2,6 km
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,9 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	3,0 km
Laboratoire d'analyses	—	3,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	3,1 km
Lycée	1	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	190 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Maison Familiale Rurale de Choletprivéinternatsans cantine320 m

Entreprises domiciliées à 200 m34

SARL Aceocommerce
AN2C Creationsconstruction
SCI du Puits de l'Aireimmobilier
SCI Chriselimmobilier
Emanjuvaimmobilier
Cyanimmobilier

Voies voisines1

Avenue du Bois d'Ouin53 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.