Aller au contenu
Aucadastre

Rue d'Italie, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine périphérique à dominante résidentielle pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
467 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CZ 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 256 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

L'estimation 2 110Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Cholet et 3 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 400 €/m²
Fourchette haute
2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 744 €3 ventes
  2. 20222 857 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 983 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 110 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 108 Rue d'Italie le 26/07/2024 : 86 m² pour 170 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/2024108 Rue d'ItalieMaison108 Rue d'Italie · 86 m² · 1 983 €/m²86 m²170 500 €1 983 €
09/12/202244 Rue d'ItalieMaison44 Rue d'Italie · 140 m² · 2 857 €/m²140 m²400 000 €2 857 €
10/06/2021114 Rue d'ItalieMaison114 Rue d'Italie · 86 m² · 1 744 €/m²86 m²149 990 €1 744 €
19/04/20215 Rue d'ItalieMaison5 Rue d'Italie · 120 m² · 1 446 €/m²120 m²173 500 €1 446 €
02/04/202168 Rue d'ItalieMaison68 Rue d'Italie · 100 m² · 2 460 €/m²100 m²246 000 €2 460 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/2025Rue d'ItalieLocal industriel, commercial ou assimiléRue d'Italie · 1 768 m²1 768 m²600 000 €—
26/06/202520 Rue d'ItalieVente20 Rue d'Italie · 110 m²110 m² de terrain550 €—
26/06/202520 Rue d'ItalieLocal industriel, commercial ou assimilé20 Rue d'Italie · 202 m² · 1 856 €/m²202 m²375 000 €1 856 €
31/08/202376 Rue d'ItalieLocal industriel, commercial ou assimilé76 Rue d'Italie · 944 m²944 m²559 460 €—
07/10/202186 Rue d'ItalieVente86 Rue d'Italie · 352 m²352 m² de terrain90 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UBZone urbaine périphérique à dominante résidentielle pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
94,9 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/12/2025Permis de construire04909925C0153Rue d' ItalieCZ 14131 logement, 149 m²733 m²commencéparticulier
22/06/2016Permis de construire04909916C006142 Rue d' ItalieCZ 8411 logement, 99 m²400 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Parc du Plessis, à 450 mSon repère marque le niveau atteint par la Moine le 9 avril 1983.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 106 Rue d'Italie 49300 Cholet79 m²2004CC
maison, 112 Rue d'Italie 49300 Cholet86,7 m²—DB
maison, 86 Rue d'Italie 49300 Cholet79 m²2004DD
maison, 86 Rue d'Italie 49300 Cholet77 m²2004CC
maison, 98 Rue d'Italie 49300 Cholet74,4 m²2004DD
maison, 94 Rue d'Italie 49300 Cholet95,2 m²2004CC
maison, 90 Rue d'Italie 49300 Cholet65,1 m²2004DD
maison, 92 Rue d'Italie 49300 Cholet74,4 m²2004DD
maison, 88 Rue d'Italie 49300 Cholet65,1 m²2004DD
maison, 104 Rue d'Italie 49300 Cholet65,1 m²2004DD
maison, 96 Rue d'Italie 49300 Cholet93,4 m²2004CC
maison, 74 Rue d'Italie 49300 Cholet56,5 m²1980DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Commune de CholetCommunepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
6Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société AnonyBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
7Commune de CholetCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
9Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40KaceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
72SamaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76Société Civile Immobilière SM2CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76SCI JadiSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
76CCDTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76Les CardinauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
86SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
88SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
90SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
92SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
94SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
96SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
98SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
104SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
106SCIC D'HLM GambettaBailleur socialpropriétaire1 local
110AngorsSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001Commune de CholetCommunepropriétaire1 local
9002Commune de CholetCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15647 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—880 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1110 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute1210 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,4 km
Lycée—990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1120 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,1 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m97

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.