Rue des Ruisseaux, Cholet

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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier5 habitants2 ménages autour de la rue

374 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HM 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 2 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 759 €1 vente
2022aucune vente
20232 354 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 160 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Ruisseaux le 26/09/2023 : 80 m² pour 194 940 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	1 Rue des Ruisseaux	Dépendance, Maison1 Rue des Ruisseaux · 142 m²	142 m²	335 600 €	—
26/09/2023	20 Rue des Ruisseaux	Dépendance, Maison20 Rue des Ruisseaux · 80 m² · 2 437 €/m²	80 m²	194 940 €	2 437 €
25/09/2023	101 Rue des Ruisseaux	Maison101 Rue des Ruisseaux · 79 m² · 2 270 €/m²	79 m²	179 300 €	2 270 €
23/09/2021	2 Rue des Ruisseaux	Maison2 Rue des Ruisseaux · 108 m² · 1 759 €/m²	108 m²	190 000 €	1 759 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 108,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/04/2015	Permis de construire04909915C0036	10 Rue des Ruisseaux	HM 308, HM 309	1 logement, 85 m²	1 939 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue des Ruisseaux 49300 Cholet	57 m²	2001	D	B
maison, 1 Rue des Ruisseaux 49300 Cholet	91 m²	2001	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Le Bois Joly	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Institut Innovation et Parcours	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119	Earl Poiron Florent	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
121	Earl Poiron Florent	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants52 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 2,2 km, une école à 2,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	2,6 km
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	790 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	2,3 km
Laboratoire d'analyses	—	3,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,1 km
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	2,0 km
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,2 km
Police ou gendarmerie	—	4,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

Lefrancoishébergement et restauration
LMFimmobilier
Fylm Estate
Ferdiscommerce
Olonneimmobilier
SCI Pomme d'Amourimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.