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Aucadastre

Rue Auguste Gibouin, Cholet

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ARisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier6 habitants2 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
201 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 440 €/m²
Fourchette haute
2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 557 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 000 €1 vente
  4. 20242 673 €1 vente
  5. 20252 076 €1 vente
  6. Estimation2 170 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Auguste Gibouin le 13/06/2025 : 150 m² pour 311 425 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/20255 Rue Auguste GibouinMaison5 Rue Auguste Gibouin · 150 m² · 2 076 €/m²150 m²311 425 €2 076 €
16/01/2024190 Rue Auguste GibouinMaison, Dépendance190 Rue Auguste Gibouin · 101 m² · 2 673 €/m²101 m²270 000 €2 673 €
03/03/20235 Rue Auguste GibouinMaison5 Rue Auguste Gibouin · 150 m² · 2 000 €/m²150 m²300 000 €2 000 €
16/01/202157 Rue Auguste GibouinMaison57 Rue Auguste Gibouin · 97 m² · 2 557 €/m²97 m²248 000 €2 557 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/11/20213 Rue Auguste GibouinLocal industriel, commercial ou assimilé3 Rue Auguste Gibouin · 1 914 m²1 914 m² de terrain80 000 €—
01/09/20213 Rue Auguste GibouinVente3 Rue Auguste Gibouin · 4 360 m²4 360 m² de terrain240 000 €—
08/03/20211 Rue Auguste GibouinLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue Auguste Gibouin · 6 317 m²6 317 m² de terrain167 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

A

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
126,4 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 675 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Classement sonore des infrastructures terrestres
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/05/2021Permis de construire04909921C0036163 Rue Auguste GibouinEZ 290, EZ 29131 m²16 710 m²autoriséUNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS
04/02/2016Permis de construire04909915C0142163 Rue Auguste GibouinEZ 290, EZ 2911 246 m²16 710 m²terminéUNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 163 Rue Auguste Gibouin 49300 Cholet23,9 m²2002CA
maison, 163 Rue Auguste Gibouin 49300 Cholet23,9 m²2002CA
maison, 163 Rue Auguste Gibouin 49300 Cholet23,9 m²2002CA
maison, 163 Rue Auguste Gibouin 49300 Cholet23,9 m²2002CA
maison, 190 Rue Auguste Gibouin 49300 Cholet113 m²—DD
maison, 5 Rue Auguste Gibouin 49300 Cholet154 m²1974CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Space Loc 49Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
1L-PetpSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
3L-PetpSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
3Space Loc 49Société civile immobilièrepropriétaire5 parcelles non bâties
5Commune de CholetCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
163Sevre Loire HabitatBailleur socialemphytéote5 locaux et 1 parcelle non bâtie
163Union Centrale Ass Communaut EmmausAssociationpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
163Union des Amis et Compagnons d'EmmausAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—3,6 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,2 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,1 km
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.