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Aucadastre

Rue de la Girardière, Cholet

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HP 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Cholet 2 333en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025
l'estimation 33 % en dessous de Cholet, 48 % en dessous de Maine-et-Loire
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 509 €/m²), le quartier pour 12 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 509 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 333 €/m² en 2025). Soit 1 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 311 €4 ventes
  2. 20221 327 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 505 €4 ventes
  5. 20251 373 €3 ventes
  6. Estimation1 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 93 Rue de la Girardiere, 65 000 € le 01/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 055en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Cholet, 9 % en dessous de Maine-et-Loire
Fourchette basse
1 240 €/m²
Fourchette haute
2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 882 €/m²), le quartier pour 27 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 786 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 1 867 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 952 €3 ventes
  2. 20222 079 €6 ventes
  3. 20231 839 €4 ventes
  4. 2024920 €1 vente
  5. 20251 894 €2 ventes
  6. Estimation1 870 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au Rue de la Girardiere, 190 000 € le 04/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202593 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance52 m²65 000 €1 250 €
24/09/2025134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé142 m²260 000 €1 831 €
22/09/202593 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance52 m²80 000 €1 538 €
08/09/202593 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance67 m²92 000 €1 373 €
27/08/202593 Rue de la GirardiereDépendancenon mesurée96 000 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/2025134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé127 m²87 238,4 €687 €
04/07/2025Rue de la GirardiereDépendance, Maison103 m²190 000 €1 845 €
27/05/2025134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé206 m²159 637,64 €775 €
26/05/202572 Rue de la GirardiereMaison86 m²167 000 €1 942 €
31/01/202550 Rue de la GirardiereDépendancenon mesurée83 000 €
15/11/202491 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance52 m²82 300 €1 583 €
12/11/202493 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance82 m²117 000 €1 427 €
26/09/202493 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²65 000 €
17/06/202493 Rue de la GirardiereDépendance, Appartement52 m²89 000 €1 712 €
17/05/202493 Rue de la GirardiereDépendance, Appartement52 m²61 000 €1 173 €
04/01/202432 Rue de la GirardiereDépendance, Maison87 m²80 000 €920 €
04/10/2023107 Rue de la GirardiereMaison106 m²180 000 €1 698 €
25/09/202351 Rue de la GirardiereMaison87 m²165 000 €1 897 €
21/06/2023134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé123 m²95 000 €772 €
01/06/202381 Rue de la GirardiereMaison73 m²130 000 €1 781 €
06/04/202393 Rue de la GirardiereDépendancenon mesurée80 800 €
18/01/2023124 Rue de la GirardiereMaison, Dépendance89 m²205 000 €2 303 €
16/12/202270 Rue de la GirardiereMaison86 m²206 080 €2 396 €
09/11/202248 Rue de la GirardiereMaison99 m²282 500 €2 854 €
07/10/202293 Rue de la GirardiereDépendance, Appartement52 m²69 000 €1 327 €
02/08/202233 Rue de la GirardiereMaison89 m²125 000 €1 404 €
09/03/202275 Rue de la GirardiereMaison87 m²171 000 €1 966 €
18/02/202273 Rue de la GirardiereMaison73 m²160 000 €2 192 €
04/02/202299 Rue de la GirardiereMaison106 m²158 000 €1 491 €
28/01/202293 Rue de la GirardiereDépendancenon mesurée90 000 €
09/11/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé127 m²150 000 €1 181 €
14/10/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé62 m²95 000 €1 532 €
11/10/202193 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance37 m²61 200 €1 654 €
29/09/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé180 m²300 000 €1 667 €
31/08/2021105 Rue de la GirardiereMaison73 m²142 500 €1 952 €
30/07/202150 Rue de la GirardiereDépendancenon mesurée55 000 €
21/07/202193 Rue de la GirardiereDépendancenon mesurée104 100 €
29/06/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²85 000 €1 700 €
29/06/2021Rue de la GirardiereVente120 m² de terrain1 €
23/06/202193 Rue de la GirardiereDépendance, Appartement52 m²67 900 €1 306 €
20/05/202193 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance52 m²68 400 €1 315 €
16/03/202146 Rue de la GirardiereMaison111 m²207 000 €1 865 €
05/03/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé145 m²35 000 €241 €
01/03/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé121 m²142 000 €1 174 €
23/02/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²176 843 €1 382 €
17/02/2021134 Rue de la GirardiereLocal industriel. commercial ou assimilé112 m²187 796 €1 677 €
29/01/202168 Rue de la GirardiereMaison105 m²205 000 €1 952 €
25/01/202193 Rue de la GirardiereAppartement, Dépendance82 m²65 000 €793 €
22/01/202146 Rue de la GirardiereVente63 m² de terrain4 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
8Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · …
Altitude, pente du terrain
98,3 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 680 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2020Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/05/2023Permis de construire04909923C0045107 Rue de la GirardiereHP 57466 m²534 m²terminéMCM VET'
01/04/2021Permis de construire04909921C003148 Rue de la GirardiereDK 674, DK 6891 logement, 102 m²406 m²terminéparticulier
20/05/2020Permis de construire04909920C0019134 Rue de la GirardiereHP 6871 175 m²74 646 m²terminéJA-DIS
20/05/2020Permis de construire04909920C0020134 Rue de la GirardiereHP 687744 m²74 646 m²terminéSYND COPROPRIET CTRE COMMERC GIRARDIERE
24/02/2020Permis de démolir04909920C0001134 Rue de la GirardiereHP 68774 646 m²autoriséJA-DIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 91 Rue de la Girardière 49300 Cholet36,4 m²EC
maison, 40 Rue de la Girardière 49300 Cholet87,1 m²1971DD
appartement, 91 Rue de la Girardière 49300 Cholet50,6 m²1980EC
appartement, 50 Rue de la Girardière 49300 Cholet50,6 m²1975DB
appartement, 93 Rue de la Girardière 49300 Cholet64,6 m²DB
appartement, 93 Rue de la Girardière 49300 Cholet64,6 m²DB
appartement, 93 Rue de la Girardière 49300 Cholet64,6 m²DB
appartement, 93 Rue de la Girardière 49300 Cholet64,6 m²DB
maison, 55 Rue de la Girardière 49300 Cholet99 m²1972EE
appartement, 93 Rue de la Girardière 49300 Cholet51 m²1970DB
maison, 118 Rue de la Girardière 49300 Cholet87,2 m²DD
appartement, 91 Rue de la Girardière 49300 Cholet63,7 m²1975DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1MALAKOFF HUMANIS AGIRC-ARRCOPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53SCI MELYSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
76ROBINSONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81EUROPRESSESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
107SCI MCM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112ROBINSONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
128HERBRETEAU MJFJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
134SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU CENTRE COMMERCIAL PK3 LA GIRSyndicat de copropriétairespropriétaire9 locaux
134PRAXIDICESociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
134SYND COPROPRIET CTRE COMMERC GIRARDIERESyndicat de copropriétairespropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
134GUIBERT-PEROTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134JA-DISSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
134MAGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134SARL BAILLIARD-LAMBERTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
134SCI MERCURE PK3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134SOCIETE IMMOBILIERE VENDEENNESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
134ALIOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134AMGIKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134AVIKENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134CLARO DE MONTSOREAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134DALIX INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134GDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134JADIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134L COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134L'ECUSSONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
134LAUCORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134LES 3 MATS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134M T SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134METASTYLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
134MONTESQUIMMAGSociété anonymepropriétaire1 local
134NALASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134RODRIGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI CETYIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI DAMERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI ESPACE VUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI KERTENKELESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI L AIGLE DU ROYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI L ANNEXESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI LA RENAISSANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI OMEGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SOCIETE D'ANIMATION DU COMMERCE INDEPENDANTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
134ETAT MINISTERE DE L'URBANISME ET DU LOGEMENTÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
134ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9008ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9009ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7329 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires86,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %41,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie780 m
Boulangerie1440 m
Boucherie790 m
Poissonnerie2,6 km
Fruits et légumes3,9 km
Restaurant3410 m
Librairie ou presse780 m
Banque830 m
Bureau ou relais de poste1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste590 m
Pharmacie1440 m
Dentiste3350 m
Kinésithérapeute1420 m
Laboratoire d'analyses2,5 km
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences660 m
Hôpital ou clinique660 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire1150 m
Collège1,2 km
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,3 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport180 m
Cinéma2,4 km
Bibliothèque1340 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,3 km
Police ou gendarmerie3,0 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique La Girardièrepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.