Allée des Roitelets, Cholet
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Cholet et 14 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 648 €3 ventes
- 20221 789 €2 ventes
- 20232 016 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 612 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Allée des Roitelets le 16/07/2025 : 73 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 22 Allée des Roitelets | Maison22 Allée des Roitelets · 73 m² · 1 644 €/m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 10/07/2025 | 43 Allée des Roitelets | Maison43 Allée des Roitelets · 95 m² · 1 579 €/m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 04/12/2023 | 35 Allée des Roitelets | Maison35 Allée des Roitelets · 148 m² · 1 959 €/m² | 148 m² | 290 000 € | 1 959 € |
| 21/07/2023 | 35 Allée des Roitelets | Maison35 Allée des Roitelets · 148 m² · 1 953 €/m² | 148 m² | 289 000 € | 1 953 € |
| 23/06/2023 | 2 Allée des Roitelets | Maison2 Allée des Roitelets · 73 m² · 2 438 €/m² | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 21 Allée des Roitelets | Maison21 Allée des Roitelets · 111 m² · 2 072 €/m² | 111 m² | 230 000 € | 2 072 € |
| 04/10/2022 | 6 Allée des Roitelets | Maison6 Allée des Roitelets · 103 m² · 1 796 €/m² | 103 m² | 185 000 € | 1 796 € |
| 21/06/2022 | 49 Allée des Roitelets | Maison49 Allée des Roitelets · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 06/11/2021 | 16 Allée des Roitelets | Maison, Dépendance16 Allée des Roitelets · 105 m² · 1 648 €/m² | 105 m² | 173 000 € | 1 648 € |
| 04/11/2021 | 25 Allée des Roitelets | Maison25 Allée des Roitelets · 111 m² · 784 €/m² | 111 m² | 87 000 € | 784 € |
| 26/08/2021 | 33 Allée des Roitelets | Maison33 Allée des Roitelets · 111 m² · 1 802 €/m² | 111 m² | 200 000 € | 1 802 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,4 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 89,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 11 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 72,5 m² | — | E | C |
| maison, 26 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 87,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 18 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 93 m² | — | D | D |
| maison, 43 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 94 m² | 1971 | D | D |
| maison, 29 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 110,3 m² | — | D | D |
| maison, 37 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 73 m² | 1960 | D | D |
| maison, 22 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 78 m² | — | E | E |
| maison, 9 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 73 m² | 1971 | D | D |
| maison, 36 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 99,3 m² | — | C | C |
| maison, 21 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 119 m² | — | D | D |
| maison, 35 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 185,5 m² | 1970 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Er Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %38,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique La Girardière150 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- Commune de Choletadministration publique
- Coiffand Family (Societe de Fait)immobilier
- SCI Slgiimmobilier
- Syndicat de Copropriété Res Société Cecileservices administratifs
- Entente Sportive Saint Pierre Giradiere Cholet Nuaillearts et spectacles
- Zeko Immoimmobilier