Rue de l'Éperon, Écouflant
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier138 habitants98,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Écouflant et 24 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 739 €1 vente
- 20233 333 €1 vente
- 20242 474 €1 vente
- 20252 931 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de l'Éperon le 27/08/2025 : 87 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 3 Rue de l'Éperon | Maison3 Rue de l'Éperon · 87 m² · 2 931 €/m² | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue de l'Éperon | Maison6 Rue de l'Éperon · 95 m² · 2 474 €/m² | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue de l'Éperon | Maison3 Rue de l'Éperon · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 02/06/2022 | 17 Rue de l'Éperon | Maison17 Rue de l'Éperon · 90 m² · 2 739 €/m² | 90 m² | 246 500 € | 2 739 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de l'Éperon 49000 Écouflant | 88,9 m² | 1970 | C | A |
| maison, 3 Rue de l'Éperon 49000 Écouflant | 97 m² | 1970 | D | D |
| maison, 6 Rue de l'Éperon 49000 Écouflant | 94,6 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue de l'Éperon 49000 Écouflant | 94,7 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue de l'Éperon 49000 Écouflant | 89,4 m² | 1971 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Commune d'Ecouflant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | Commune d'Ecouflant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune d'Ecouflant | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13868 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 666 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %53,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique George Sand300 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Sabenhébergement et restauration
- Quality Streetarts et spectacles
- LMH Agencementconstruction
- Association Ecouflant Petanque Clubarts et spectacles
- 3P Immoimmobilier
- BS Gestionactivités scientifiques et techniques