Rue du Cottage, Écouflant
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier151 habitants95,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Écouflant et 23 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 505 €1 vente
- 20222 881 €1 vente
- 20232 857 €3 ventes
- Estimation2 530 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Cottage le 20/12/2023 : 84 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 14 Rue du Cottage | Maison14 Rue du Cottage · 84 m² · 2 857 €/m² | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 07/07/2023 | 18 Rue du Cottage | Maison18 Rue du Cottage · 84 m² · 2 640 €/m² | 84 m² | 221 720 € | 2 640 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue du Cottage | Maison20 Rue du Cottage · 84 m² · 3 155 €/m² | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 03/06/2022 | 11 Rue du Cottage | Maison11 Rue du Cottage · 84 m² · 2 881 €/m² | 84 m² | 242 000 € | 2 881 € |
| 17/11/2021 | 21 Rue du Cottage | Maison21 Rue du Cottage · 95 m² · 2 505 €/m² | 95 m² | 238 000 € | 2 505 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 103,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 14 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 91,7 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 89 m² | 1970 | E | E |
| maison, 20 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 89,7 m² | 1973 | E | E |
| maison, 11 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 94,5 m² | 1972 | E | E |
| maison, 21 Rue du Cottage 49000 Écouflant | 97 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 975 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %53,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique George Sand130 m
Entreprises domiciliées à 200 m53
- Commune d'Ecouflantadministration publique
- Smaphimmobilier
- SCI Locapisteimmobilier
- 3P Immoimmobilier
- Rando Loisirs Ecouflantarts et spectacles
- Madeleine Theatrearts et spectacles