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Aucadastre

Boulevard de l'Industrie, Écouflant

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 512 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 512 €/m² en 2025). Soit 2 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/03/20253 Bd de L IndustrieAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance11 418 m²2 329 770 €
29/07/2024Bd de L IndustrieVente7 184 m² de terrain387 900 €
29/07/2024Bd de L IndustrieVente1 560 m² de terrain84 240 €
26/07/20224 Bd de L IndustrieLocal industriel. commercial ou assimilé754 m²450 000 €597 €
28/03/2022Bd de L IndustrieVente765 m² de terrain140 000 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/03/202228 Bd de L IndustrieLocal industriel. commercial ou assimilé3 126 m²648 669,4 €
07/02/2022Bd de L IndustrieVente650 m² de terrain29 250 €
27/05/202117 Bd de L IndustrieLocal industriel. commercial ou assimilé1 627 m²299 710 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UYd2Zone destinée aux activités économiques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Plan des hauteurs
Informations
5Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · …
Altitude, pente du terrain
40,1 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 609 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
30 depuis 2013Sitadel ; sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Les 30 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/09/2025Permis de construire04912925A00166 Boulevard de l'IndustrieAC 217, AC 341284 m²4 941 m²commencé6 INDUSTRIE
05/05/2025Permis de construire04912925A000526 Boulevard de l'IndustrieAC 62455 m²52 022 m²autoriséVALEO VISION
19/08/2024Permis de construire04912924A00068 Boulevard de l'IndustrieAC 339, AC 3405 016 m²17 489 m²commencéDUPLEX METAL
15/04/2024Déclaration préalable04912924A002936 Boulevard de l'IndustrieAC 120 m²5 166 m²autoriséSCI LA CORDERIE DE GUINEFOLLE
09/02/2024Permis de construire04912923A00183 Boulevard de l'IndustrieAC 298670 m²91 810 m²autoriséDELAN COMPOST
17/07/2023Permis de construire04912923A000328 Boulevard de l'IndustrieAC 61, AC 330140 m²35 694 m²terminéMCE FINANCES
08/11/2022Permis de construire04912922A000619 Boule de l'IndustrieAC 33862 m²1 477 m²autoriséparticulier
04/05/2021Permis de construire04912921A000316 Boule de L IndustrieAC 68305 m²19 509 m²terminéIMMOTRANS 49
25/02/2020Permis de construire04912919A002910 Boule de L IndustrieAC 72725 m²37 953 m²terminéGALVA METAL
10/05/2019Permis de construire04912919A00072 Boule de L IndustrieAC 21178 m²205 160 m²terminéSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
19/02/2019Permis de construire04912918A00263 Boule de l'IndustrieAC 2593 491 m²26 587 m²terminéPOMANJOU
10/12/2018Permis de démolir04912918A000217 Boule de L IndustrieAC 2049 532 m²autoriséMCE FINANCES
17/10/2018Permis de construire04912918A001317 Boule de L IndustrieAC 20434 m²2 178 m²terminéMCE FINANCES
26/06/2018Permis de démolir04912918A000117 Boule de L IndustrieAC 2049 532 m²autoriséMCE FINANCES
03/05/2018Permis de construire04912917A00802 Boule de L IndustrieAC 121, AC 173, AC 2102 006 m²207 560 m²terminéSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
05/01/2018Permis de construire04912917A005926 Boule de L IndustrieAC 62258 m²52 022 m²terminéVALEO VISION
08/09/2017Permis de construire04912917A00222 Boule de l'IndustrieAC 121, AC 173, AC 210412 m²3 750 432 m²terminéSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
24/07/2017Permis de construire04912917A00253 Boule de l'IndustrieAC 2981 656 m²91 810 m²commencéparticulier
19/01/2017Permis de construire04912916A00242 Boule de l'IndustrieAC 121, AC 173, AC 210397 m²207 560 m²terminéSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
09/01/2017Permis de construire04912916A00222 Boule de l'IndustrieAC 121, AC 173, AC 2101 366 m²207 560 m²terminéSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
24/12/2016Déclaration préalable04912916A0040Boule de L IndustrieAC 121, AC 173, AC 21033 m²207 560 m²autoriséSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
12/10/2015Permis de construire04912915A00142 Boule de l'IndustrieAC 121, AC 173, AC 210484 m²375 372 m²terminéSCANIA PRODUCTION ANGERS SAS
28/08/2015Permis de démolir04912915A00013 Boule de l'IndustrieAC 29691 810 m²autoriséNEXITY PROPERTY MANAGEMENT
06/02/2015Permis de construire04912914A001412 Bd de L IndustrieAC 7031 455 m²terminéSOC PLASTI TEMPLE
03/10/2014Permis de construire04912914A000944 Bd de L IndustrieAC 51318 m²6 346 m²autoriséS.C.I. J3L
29/11/2013Permis de construire04912913A001538 Bd de L IndustrieAC 55P, AC 54P6 298 m²7 123 m²commencéSCI G IMMO ANGERS
14/11/2013Permis de construire04912913A002326 Bd de L IndustrieAC 622 180 m²52 200 m²commencéVALEO VISION
03/10/2013Permis de construire04912913A000626 Bd de L IndustrieAC 62101 m²52 000 m²autoriséVALEO VISION
28/09/2013Permis de construire04912913A001048bis Boulevard de L IndustrieAC 10788 m²2 305 m²autoriséparticulier
17/01/2013Permis de construire04912912A002822 Bd de L IndustrieAC 65119 m²1 278 m²terminéSMAPH

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : G, 2 diagnostics sur 2.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Boulevard de l'Industrie 49000 Écouflant60 m²GG
appartement, 3 Boulevard de l'Industrie 49000 Écouflant69 m²GG

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1AXIAL 49Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
1SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
2SCANIA PRODUCTION ANGERSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2COFIROUTESociété anonymegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
2COMMUNE D'ECOUFLANTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3POMANJOUSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 4 parcelles non bâties
3SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3COFIROUTESociété anonymepropriétaire5 parcelles non bâties
3SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
4QBDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE SFRSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66 INDUSTRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6COFIROUTESociété anonymegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
6ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
7PAC EUROSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
8LEMERCIER ANJOU IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8COFIROUTESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
10GALVA METALSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11SEMOSIASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12JAMET HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13CAP 91Société à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14TREBORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15SARL CAP 88Société à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16IMMOTRANS 49Société en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17MCE FINANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
17DUO PROJECT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17RDG INDUSTRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18VALTIM PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19LMFPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19MCE FINANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SCI ROMASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
21MCE FINANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22SMAPHSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24IMMOTRANS 49Société en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
26VALEOPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26VALEO VISIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28ROSESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
28ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
28LOIRE MAINE MANUTENTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
28COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
30 bis2VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bisMAJE INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30TERRENASociété en commandite par actionspropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32SCI LE BEL AIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI LA CORDERIE DE GUINEFOLLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI G IMMO ANGERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
38SCI G IMMO ANGERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38SCI LA CORDERIE DE GUINEFOLLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40RAMAJ MANAGEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42ELECTRICITE DE FRANCE CENTRE DISTRIBUTION MIXTE DE NANTESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
44S C I J3LSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46SYLBRISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48GAUBOURGSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48SCI CLAVERIE IMMO GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
330ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9999SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,6 km
Supérette ou épicerie1,7 km
Boulangerie1,1 km
Boucherie1,8 km
Poissonnerie4,6 km
Fruits et légumes1,8 km
Restaurant1430 m
Librairie ou presse2,2 km
Banque2,6 km
Bureau ou relais de poste1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,1 km
Pharmacie1,1 km
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute1,2 km
Laboratoire d'analyses1,8 km
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences3,8 km
Hôpital ou clinique3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire1,1 km
Collège1,5 km
Lycée1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1290 m
Cinéma3,6 km
Bibliothèque1,9 km
Conservatoire3,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,1 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.