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Aucadastre

Chemin de la Chabolais, Écouflant

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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 316 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 4 % en dessous d'Écouflant et 17 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 159 €1 vente
  2. 20223 443 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 108 €1 vente
  5. 20252 200 €1 vente
  6. Estimation2 410 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Chemin de la Chabolais le 13/01/2025 : 100 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/01/202517 Chemin de la ChabolaisMaison17 Chemin de la Chabolais · 100 m² · 2 200 €/m²100 m²220 000 €2 200 €
09/01/202411 Chemin de la ChabolaisDépendance, Maison11 Chemin de la Chabolais · 178 m² · 1 108 €/m²178 m²197 200 €1 108 €
29/07/202211 Chemin de la ChabolaisMaison, Dépendance11 Chemin de la Chabolais · 64 m² · 3 594 €/m²64 m²230 000 €3 594 €
10/06/202215 Chemin de la ChabolaisMaison15 Chemin de la Chabolais · 117 m² · 3 291 €/m²117 m²385 000 €3 291 €
31/03/202115 Chemin de la ChabolaisMaison15 Chemin de la Chabolais · 132 m² · 2 159 €/m²132 m²285 000 €2 159 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/2025Chemin de la ChabolaisLocal industriel, commercial ou assimiléChemin de la Chabolais · 144 m²144 m² de terrain1 €—
26/05/2025Chemin de la ChabolaisVenteChemin de la Chabolais · 2 041 m²2 041 m² de terrain220 000 €—
10/05/2023Chemin de la ChabolaisVenteChemin de la Chabolais · 34 m²34 m² de terrain1 €—
11/01/2022Chemin de la ChabolaisVenteChemin de la Chabolais · 924 m²924 m² de terrain83 600 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,3 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan des hauteurs

Informations5

  • Retrait gonflement des argiles
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/06/2026Permis de construire04912926000089bis Chemin de la ChabolaisAE 576, AE 577, AE 5791 logement, 86,11 m²2 041 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant151,7 m²—CA
maison, 23 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant95,1 m²2000CC
maison, Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant173,9 m²2020AA
maison, 17 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant106 m²1972DD
appartement, 5 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant14,5 m²—EE
appartement, 5 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant35,9 m²—EE
appartement, 5 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant35,9 m²—EE
maison, Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant134 m²1973ED
appartement, 5 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant30,2 m²—EE
appartement, 5 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant9,5 m²—EE
maison, 23ter Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant155,7 m²—CC
maison, 3 Chemin de la Chabolais 49000 Écouflant78,9 m²2008CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SA2FSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1CofirouteSociété anonymegestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
1État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
1Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
3 bisSCI Chabolais 3BSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5ClarajpcSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 2 parcelles non bâties
5Les GrangesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
5GatignollesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Commune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
10Renou Frères la ChabolaisSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 bisRenou Frères la ChabolaisSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
10 quinquiesRenou Frères la ChabolaisSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
15CofirouteSociété anonymegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
15État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
17Commune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18Commune d'AngersCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18Soc Courses Hippiques AngersAssociationemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
20Commune d'AngersCommunepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
20Soc Courses Hippiques AngersAssociationemphytéote2 locaux et 3 parcelles non bâties
21Commune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23Commune d'EcouflantCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
23 terCommune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29SCI Renou BienvenuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Alter CitesSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3012 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 700 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—3,1 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—700 m
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—840 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—840 m
Stade ou terrain de sport—780 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—4,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,4 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • Service d'Accueil pour enfants présentant des troubles envahissants du Développement (troubles autistiques)privé

Entreprises domiciliées à 200 m40

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.