Rue René Dumont, Écouflant
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 316 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Écouflant et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Écouflant 3 123en 2025Maine-et-Loire 2 769en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 514 €4 ventes
- 20223 430 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 226 €3 ventes
- 20253 123 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue René Dumont le 28/10/2025 : 46 m² pour 155 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Écouflant et 28 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 690 €3 ventes
- 20222 786 €1 vente
- 20233 140 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 043 €1 vente
- Estimation2 620 €estimé
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue René Dumont le 12/12/2025 : 92 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue René Dumont | Maison12 Rue René Dumont · 92 m² · 3 043 €/m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue René Dumont | Dépendance, Appartement9 Rue René Dumont · 46 m² · 3 370 €/m² | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue René Dumont | Dépendance, Appartement9 Rue René Dumont · 64 m² · 2 875 €/m² | 64 m² | 184 000 € | 2 875 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue René Dumont | Dépendance, Appartement1 Rue René Dumont · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance9 Rue René Dumont · 62 m² · 3 226 €/m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 1 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance1 Rue René Dumont · 60 m² · 3 375 €/m² | 60 m² | 202 500 € | 3 375 € |
| 13/04/2023 | 11 Rue René Dumont | Maison11 Rue René Dumont · 86 m² · 3 140 €/m² | 86 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 02/12/2022 | 9 Rue René Dumont | Dépendance, Appartement9 Rue René Dumont · 63 m² · 2 937 €/m² | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 12/09/2022 | 9 Rue René Dumont | Dépendance, Appartement9 Rue René Dumont · 63 m² · 3 478 €/m² | 63 m² | 219 100 € | 3 478 € |
| 05/09/2022 | 9 Rue René Dumont | Dépendance, Appartement9 Rue René Dumont · 63 m² · 3 444 €/m² | 63 m² | 217 000 € | 3 444 € |
| 17/08/2022 | 18 Rue René Dumont | Maison18 Rue René Dumont · 155 m² · 2 786 €/m² | 155 m² | 431 900 € | 2 786 € |
| 21/02/2022 | 1 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance1 Rue René Dumont · 41 m² · 3 415 €/m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 28/12/2021 | 27 Rue René Dumont | Maison27 Rue René Dumont · 86 m² · 2 558 €/m² | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 25/08/2021 | 2 Rue René Dumont | Maison2 Rue René Dumont · 102 m² · 2 696 €/m² | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 09/08/2021 | 1 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance1 Rue René Dumont · 41 m² · 3 049 €/m² | 41 m² | 125 000 € | 3 049 € |
| 29/07/2021 | 6 Rue René Dumont | Maison6 Rue René Dumont · 129 m² · 2 690 €/m² | 129 m² | 347 001 € | 2 690 € |
| 12/04/2021 | 9 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance9 Rue René Dumont · 66 m² · 2 470 €/m² | 66 m² | 163 000 € | 2 470 € |
| 15/01/2021 | 9 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance9 Rue René Dumont · 63 m² · 2 460 €/m² | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 15/01/2021 | 1 Rue René Dumont | Appartement, Dépendance1 Rue René Dumont · 60 m² · 2 558 €/m² | 60 m² | 153 450 € | 2 558 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015La commune en a 418 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations5
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2018 | Permis de construire04912917A0082 | 21 Rue Rene Dumont | AE 349 | 1 logement, 87 m² | 237 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire04912915A0022 | Rene Dumont | AE 353 | 1 logement, 87 m² | 186 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire04912915A0021 | Rene Dumont | AE 350 | 1 logement, 87 m² | 240 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de construire04912915A0018 | Rene Dumont | AE 344, AE 384 | 1 logement, 87 m² | 198 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de construire04912915A0019 | Rene Dumont | AE 345, AE 385 | 1 logement, 87 m² | 164 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire04912915A0016 | Rene Dumont | AE 355 | 1 logement, 87 m² | 244 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire04912915A0017 | Rue Rene Dumont | AE 349 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire04912915A0015 | Rue Rene Dumont | AE 354 | 1 logement, 87 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire04912915A0008 | Rue Rene Dumont | AE 367P, AE 343 | 1 logement, 87 m² | 203 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire04912915A0009 | Rue Rene Dumont | AE 348 | 1 logement, 87 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire04912915A0010 | Rue Rene Dumont | AE 351 | 1 logement, 87 m² | 189 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 41,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 48 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 46,3 m² | 2014 | C | C |
| maison, 12 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 92,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 64 m² | — | C | C |
| immeuble, 7 Rue René Dumont 49000 Écouflant | — | 2012 | C | C |
| immeuble, 5 Rue René Dumont 49000 Écouflant | — | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 46 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 45 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 62 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 47 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Rue René Dumont 49000 Écouflant | 79 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 7 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Arenui | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SC Bouvier | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Le Nid'olivier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15476 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 262 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons19,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Service d'Accueil pour enfants présentant des troubles envahissants du Développement (troubles autistiques)privé190 m
- Lycée polyvalent Saint-Aubin La Salleprivéinternat460 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Aubin La Sallesans cantine460 m