Rue Marguerite Duras, Écouflant

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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier28 habitants10 ménages autour de la rue

75 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 316 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Écouflant et 21 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 650 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 484 €12 ventes
20232 000 €1 vente
20242 983 €1 vente
Estimation2 490 €estimé

14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Marguerite Duras le 10/09/2024 : 90 m² pour 268 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2024	2 Rue Marguerite Duras	Maison2 Rue Marguerite Duras · 90 m² · 2 983 €/m²	90 m²	268 500 €	2 983 €
24/05/2023	15 Rue Marguerite Duras	Dépendance, Maison15 Rue Marguerite Duras · 89 m² · 2 000 €/m²	89 m²	178 000 €	2 000 €
23/12/2022	3 Rue Marguerite Duras	Maison3 Rue Marguerite Duras · 90 m² · 2 044 €/m²	90 m²	184 000 €	2 044 €
07/09/2022	5 Rue Marguerite Duras	Maison5 Rue Marguerite Duras · 64 m² · 2 594 €/m²	64 m²	166 000 €	2 594 €
30/08/2022	11 Rue Marguerite Duras	Maison, Dépendance11 Rue Marguerite Duras · 64 m² · 2 531 €/m²	64 m²	162 000 €	2 531 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2022	17 Rue Marguerite Duras	Dépendance, Maison17 Rue Marguerite Duras · 64 m² · 2 484 €/m²	64 m²	159 000 €	2 484 €
02/08/2022	1 Rue Marguerite Duras	Maison1 Rue Marguerite Duras · 86 m² · 2 163 €/m²	86 m²	186 000 €	2 163 €
02/08/2022	7 Rue Marguerite Duras	Maison, Dépendance7 Rue Marguerite Duras · 64 m² · 2 563 €/m²	64 m²	164 000 €	2 563 €
27/07/2022	13 Rue Marguerite Duras	Maison, Dépendance13 Rue Marguerite Duras · 89 m² · 1 989 €/m²	89 m²	177 000 €	1 989 €
27/07/2022	23 Rue Marguerite Duras	Maison23 Rue Marguerite Duras · 100 m² · 2 090 €/m²	100 m²	209 000 €	2 090 €
21/07/2022	9 Rue Marguerite Duras	Maison, Dépendance9 Rue Marguerite Duras · 63 m² · 2 571 €/m²	63 m²	162 000 €	2 571 €
12/07/2022	19 Rue Marguerite Duras	Maison, Dépendance19 Rue Marguerite Duras · 64 m² · 2 484 €/m²	64 m²	159 000 €	2 484 €
11/07/2022	2 Rue Marguerite Duras	Maison2 Rue Marguerite Duras · 90 m² · 3 335 €/m²	90 m²	300 180 €	3 335 €
01/07/2022	21 Rue Marguerite Duras	Maison21 Rue Marguerite Duras · 100 m² · 2 090 €/m²	100 m²	209 000 €	2 090 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Plan des hauteurs

Informations5

Zone d'aménagement concerté
Zone de prescription de présomption archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Retrait gonflement des argiles

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/05/2018	Permis de construire04912917A0058	Rue Marguerite Duras	AE 500, AE 501, AE 502	13 logements, 1 109 m²	3 291 m²	commencé	ANGERS LOIRE HABITAT
25/04/2016	Permis de construire04912916A0001	Rue Marguerite Duras	AE 333, AE 335	12 logements, 1 190 m²	3 592 m²	commencé	LE LOIR

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Confluence de Mainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue Marguerite Duras 49000 Écouflant	96 m²	2017	A	A
maison, 2 Rue Marguerite Duras 49000 Écouflant	90,9 m²	2013	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Lemaitre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Immo Happy Creche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2810 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	2	410 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	370 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	4	410 m
Kinésithérapeute	4	220 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	50 m
École maternelle ou élémentaire	1	360 m
Collège	—	610 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Lycée polyvalent Saint-Aubin La Salleprivéinternat340 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Aubin La Sallesans cantine340 m
Service d'Accueil pour enfants présentant des troubles envahissants du Développement (troubles autistiques)privé360 m
École primaire publique George Sand370 m

Entreprises domiciliées à 200 m64

Arbor&sensactivités scientifiques et techniques
Le Nid d'Oliviersanté et action sociale
Air&pixelactivités scientifiques et techniques
Smaphimmobilier
Reservoir Proginformation et communication
RL-Unionimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.