Rue de l'Hippodrome, Écouflant
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 316 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 51 Rue de l'Hippodrome | Maison51 Rue de l'Hippodrome · 127 m² · 3 306 €/m² | 127 m² | 419 900 € | 3 306 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue de l'Hippodrome | VenteRue de l'Hippodrome · 3 670 m² | 3 670 m² de terrain | 1 248 731,81 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | Permis de construire04912923A0009 | 65 Rue de l'Hippodrome | AE 605 | 1 logement, 128 m² | 492 m² | annulé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire04912922A0057 | 73 Rue de l'Hippodrome | AE 609 | 1 logement, 148 m² | 432 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2022 | Permis de construire04912922A0010 | 54 Rue de l'Hippodrome | AE 613 | 1 logement, 92 m² | 351 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire04912921A0027 | Rue de l'Hippodrome | AE 322, AE 539 | 1 904 m² | 3 837 m² | annulé | AR PEP PAYS DE LOIRE |
| 16/02/2021 | Permis de construire04912920A0013 | De l'Hippodrome | AE 497, AE 539 | 39 logements, 1 426 m² | 1 667 m² | commencé | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/07/2017 | Permis de construire04912917A0035 | 53 Rue de l'Hippodrome | AE 362 | 1 logement, 106 m² | 421 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 49 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Ar Pep Pays de Loire | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Service d'Accueil pour enfants présentant des troubles envahissants du Développement (troubles autistiques)privé70 m
Entreprises domiciliées à 200 m20
- Ar Pep Pays de Loire (Ar Pep PDL)arts et spectacles
- In Plaquisteconstruction
- Petit Tonnerre Productionservices administratifs
- DG Automobiles (DG Automobiles)commerce
- Back 2 Businessactivités scientifiques et techniques
- HMNimmobilier