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Aucadastre

Rue du Port Launay, Écouflant

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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants96,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 5,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 2 % en dessous d'Écouflant et 20 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 000 €1 vente
  2. 20222 529 €1 vente
  3. 20232 570 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation2 460 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Port Launay le 03/07/2023 : 49 m² pour 110 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/07/20237 Rue du Port LaunayDépendance, Maison7 Rue du Port Launay · 49 m² · 2 245 €/m²49 m²110 000 €2 245 €
17/04/202318 Rue du Port LaunayDépendance, Maison18 Rue du Port Launay · 76 m² · 2 895 €/m²76 m²220 000 €2 895 €
21/02/202213 Rue du Port LaunayMaison13 Rue du Port Launay · 87 m² · 2 529 €/m²87 m²220 000 €2 529 €
09/03/20216 Rue du Port LaunayMaison6 Rue du Port Launay · 100 m² · 2 000 €/m²100 m²200 000 €2 000 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/2024Rue du Port LaunayVenteRue du Port Launay · 4 141 m²4 141 m² de terrain25 000 €—
15/06/202117 Rue du Port LaunayVente17 Rue du Port Launay · 322 m²322 m² de terrain90 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,6 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 609 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des hauteurs
  • Ensemble patrimonial

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
  • Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/10/2013Déclaration préalable04912913A007112 Rue du Port LaunayAN 511 logement, 20 m²243 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue du Port Launay 49000 Écouflant111,6 m²1950CC
maison, 7 Rue du Port Launay 49000 Écouflant52 m²1960EE
maison, 11 Rue du Port Launay 49000 Écouflant49,3 m²1930GF
maison, 18 Rue du Port Launay 49000 Écouflant76,9 m²—DD
maison, 4 Rue du Port Launay 49000 Écouflant123,9 m²1963CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Immo SyrSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22Commune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24Commune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7531 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %22,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 740 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,4 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—3,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—750 m
Librairie ou presse—4,1 km
Banque—3,8 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—680 m
Kinésithérapeute—680 m
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—4,9 km
Hôpital ou clinique—4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—3,4 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.