Route d'Angers, Écouflant

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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier11 habitants4 ménages autour de la rue

352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est au prix d'Écouflant et 23 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 699 €1 vente
20222 765 €1 vente
20232 619 €1 vente
2024aucune vente
20252 524 €1 vente
Estimation2 520 €estimé

4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Route d'Angers le 20/05/2025 : 107 m² pour 270 048 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2025	52 Route d'Angers	Maison52 Route d'Angers · 107 m² · 2 524 €/m²	107 m²	270 048 €	2 524 €
03/10/2023	52 Route d'Angers	Maison52 Route d'Angers · 105 m² · 2 619 €/m²	105 m²	275 000 €	2 619 €
30/08/2023	137 Route d'Angers	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison137 Route d'Angers · 290 m²	290 m²	200 000 €	—
13/07/2022	56 Route d'Angers	Maison56 Route d'Angers · 102 m² · 2 765 €/m²	102 m²	282 000 €	2 765 €
17/06/2022	56 Route d'Angers	Maison56 Route d'Angers · 215 m²	215 m²	410 000 €	—

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/02/2025	52 Route d'Angers	Local industriel, commercial ou assimilé52 Route d'Angers · 98 m² · 2 245 €/m²	98 m²	220 000 €	2 245 €
12/07/2024	155 Route d'Angers	Local industriel, commercial ou assimilé155 Route d'Angers · 202 m² · 866 €/m²	202 m²	175 000 €	866 €
30/05/2024	50 Route d'Angers	Local industriel, commercial ou assimilé50 Route d'Angers · 1 500 m² · 320 €/m²	1 500 m²	480 500 €	320 €
30/04/2024	15 Route d'Angers	Maison15 Route d'Angers · 99 m² · 182 €/m²	99 m²	18 000 €	182 €
01/12/2023	34 Route d'Angers	Local industriel, commercial ou assimilé34 Route d'Angers · 220 m² · 545 €/m²	220 m²	120 000 €	545 €
31/08/2022	159 Route d'Angers	Local industriel, commercial ou assimilé159 Route d'Angers · 570 m²	570 m²	380 000 €	—
31/05/2021	58 Route d'Angers	Maison58 Route d'Angers · 176 m² · 1 699 €/m²	176 m²	299 000 €	1 699 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

AZone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,5 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 607 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Retrait gonflement des argiles
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Zone de prescription de présomption archéologique
Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

Servitudes d'utilité publique1

SUP T1 de Maine-et-Loire

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/01/2025	Permis de construire04912924A0019	155 Route d'Angers	AC 139	95 m²	1 200 m²	commencé	SCI DU CHENE
31/01/2024	Permis de construire04912924A0011	159 Route d'Angers	AC 325	4 m²	674 m²	terminé	CLAUDE CREATION RENOVATION
17/03/2017	Permis de construire04912917A0007	56 Route d'Angers	AV 61	1 logement, 101 m²	502 m²	terminé	particulier
24/02/2017	Permis de construire04912916A0039	Route d'Angers	AV 12	1 logement, 97 m²	400 m²	terminé	particulier
11/02/2016	Permis de construire04912915A0040	34 Route d'Angers	AV 6	1 logement, 37 m²	752 m²	autorisé	particulier
06/10/2015	Permis de construire04912915A0012	21 Route d'Angers	AS 41, AS 44, AS 47	221 m²	1 764 m²	commencé	SARL OLIVIER DUGUE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Confluence de Mainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 3D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Route d'Angers 49000 Écouflant	278 m²	—	B	A
maison, 64 Route d'Angers 49000 Écouflant	65 m²	—	E	E
maison, 56 Route d'Angers 49000 Écouflant	193,3 m²	1995	B	A
maison, 163 Route d'Angers 49000 Écouflant	40 m²	2004	E	C
maison, 161 Route d'Angers 49000 Écouflant	78 m²	2004	D	B
maison, 165 Route d'Angers 49000 Écouflant	40 m²	2004	E	C
appartement, 34 Route d'Angers 49000 Écouflant	17 m²	—	C	C
maison, 52a Route d'Angers 49000 Écouflant	103 m²	2012	C	C
immeuble, 40 Route d'Angers 49000 Écouflant	—	2006	D	D
appartement, 40 Route d'Angers 49000 Écouflant	87 m²	2006	D	D
appartement, 40 Route d'Angers 49000 Écouflant	55 m²	2006	D	D
appartement, 40 Route d'Angers 49000 Écouflant	56 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	SCI la Bergerie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	PJ Piron	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Commune d'Ecouflant	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Corlia	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Liloma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	SCI Bouquet de Fleurs	Société civile immobilière	propriétaire	5 parcelles non bâties
52	BB Breack	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52 A	SCI So Habitat Foncier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
64	FJM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
137	G2LV	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
153	Du Sergent Godefroy	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
155	SCI du Chene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
157	Justimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
157	SCI Pacara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
159	Justimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
159	Maillet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
159	SCI Pacara	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
161	Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
163	Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
165	Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 740 m, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Allée au Poirier98 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.