Rue de la Charpenterie, Écouflant
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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricolesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZH 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Écouflant et 30 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 131 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 368 €1 vente
- 20241 731 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de la Charpenterie le 29/08/2024 : 156 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 24 Rue de la Charpenterie | Dépendance, Maison24 Rue de la Charpenterie · 156 m² · 1 731 €/m² | 156 m² | 270 000 € | 1 731 € |
| 12/10/2023 | 10 Rue de la Charpenterie | Maison, Dépendance10 Rue de la Charpenterie · 106 m² · 3 368 €/m² | 106 m² | 357 000 € | 3 368 € |
| 28/12/2021 | 1 Rue de la Charpenterie | Dépendance, Maison1 Rue de la Charpenterie · 99 m² · 3 131 €/m² | 99 m² | 310 000 € | 3 131 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
AZone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 418 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 611 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | Permis de construire04912922A0024 | 10 Rue de la Charpenterie | ZH 90 | 1 logement, 130 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire04912916A0020 | 12 Rue de la Charpenterie | ZH 157, ZH 158 | 1 logement, 108 m² | 1 732 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- rond-point de la Croix Rouge, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par la Sarthe en 1995.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 99 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 172,2 m² | 1972 | D | B |
| maison, 17 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 102 m² | — | C | C |
| maison, 19bis Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 102 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 102 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 102 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 102 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 72 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 115 m² | 1973 | D | D |
| maison, 1 Rue de la Charpenterie 49000 Écouflant | 102 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Samy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune d'Ecouflant | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5620 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 927 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
- SCI des 3 Rimmobilier
- Société Huchet Nicolasconstruction
- Ergo Piercingactivités scientifiques et techniques
- SCI les Flots Bleus
- Cegidinformation et communication
- Tattoo Studio Tewfickimmobilier