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Aucadastre

Rue des Landes, Écouflant

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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier87 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
159 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus d'Écouflant et 24 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 680 €/m²
Fourchette haute
3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 960 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 966 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 814 €1 vente
  4. 20242 151 €2 ventes
  5. 20253 876 €1 vente
  6. Estimation2 540 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Landes le 24/03/2025 : 98 m² pour 379 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20254 Rue des LandesMaison4 Rue des Landes · 91 m²91 m²230 000 €—
24/03/20254 Rue des LandesMaison, Dépendance4 Rue des Landes · 98 m² · 3 876 €/m²98 m²379 800 €3 876 €
29/08/202419 Rue des LandesDépendance, Maison19 Rue des Landes · 100 m² · 1 750 €/m²100 m²175 000 €1 750 €
21/02/202421 Rue des LandesMaison21 Rue des Landes · 116 m² · 2 552 €/m²116 m²296 000 €2 552 €
03/04/202317 Rue des LandesMaison, Dépendance17 Rue des Landes · 167 m² · 2 814 €/m²167 m²470 000 €2 814 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/07/202315 Rue des LandesVente15 Rue des Landes · 302 m²302 m² de terrain115 000 €—
27/06/2023Rue des LandesVenteRue des Landes · 364 m²364 m² de terrain130 000 €—
23/11/202215 Rue des LandesVente15 Rue des Landes · 332 m²332 m² de terrain99 300 €—
23/11/2022Rue des LandesVente terrain à bâtirRue des Landes · 257 m²257 m² de terrain76 800 €—
22/04/202121 Rue des LandesMaison21 Rue des Landes · 116 m² · 1 966 €/m²116 m²228 000 €1 966 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2018La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 611 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
  • Retrait gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Permis de construire04912926000042bis Rue des LandesZI 2202 logements, 164 m²1 158 m²autoriséCMCH
15/01/2026Permis de construire04912925A002322 Rue des LandesZI 5041 logement, 106 m²498 m²autoriséparticulier
07/07/2025Permis de construire04912925A00144 Rue des LandesZI 5012 logements, 200 m²576 m²commencéparticulier
17/07/2023Permis de construire04912923A0005Lot 3 Lotissement les LandesZI 11 logement, 82 m²302 m²terminéparticulier
13/12/2021Permis d'aménager04912921A000215 Rue des LandesZI 459, ZI 460—1 813 m²terminéWEGEO 3.0
07/06/2019Permis de construire04912919A00105 Rue des LandesZI 465, ZI 4671 logement, 139 m²1 139 m²terminéparticulier
26/03/2019Permis de construire04912918A002715 Rue des LandesZI 4601 logement, 158 m²1 003 m²autoriséCALYPSO
18/12/2018Permis de construire04912918A002815 Rue des LandesZI 4591 logement, 128 m²810 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Rue des Landes 49000 Écouflant103 m²2007CC
maison, 21 Rue des Landes 49000 Écouflant103 m²2007CC
maison, Rue des Landes 49000 Écouflant41,1 m²—DB
maison, 2 Rue des Landes 49000 Écouflant194 m²—CB
maison, 9 Rue des Landes 49000 Écouflant142,9 m²1986CC
maison, Rue des Landes 49000 Écouflant37,4 m²2006EB
maison, 4 Rue des Landes 49000 Écouflant167 m²1983DD
maison, 19 Rue des Landes 49000 Ã couflant51 m²—FF
maison, 21b Rue des Landes 49000 Écouflant103 m²2007CC
maison, 17bis Rue des Landes 49000 Écouflant167,2 m²2006BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19Commune d'EcouflantCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8733 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 759 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 780 m, une crèche à 650 m, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—700 m
Boulangerie—840 m
Boucherie—3,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—790 m
Restaurant—710 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,8 km
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—780 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute—770 m
Laboratoire d'analyses—3,8 km
Centre ou maison de santé—4,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—4,3 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—5,0 km
Gymnase—620 m
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—780 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—830 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.