Rue des Joncs, Écouflant
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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZI 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Écouflant et 32 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Écouflant 2 512en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 147 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 637 €1 vente
- 20253 139 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Joncs le 19/12/2025 : 108 m² pour 339 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue des Joncs | Maison14 Rue des Joncs · 108 m² · 3 139 €/m² | 108 m² | 339 000 € | 3 139 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue des Joncs | Maison26 Rue des Joncs · 104 m² · 2 637 €/m² | 104 m² | 274 290 € | 2 637 € |
| 06/07/2022 | 28 Rue des Joncs | Maison28 Rue des Joncs · 109 m² · 3 147 €/m² | 109 m² | 343 000 € | 3 147 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017La commune en a 411 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2018 | Permis de construire04912917A0076 | 8 Rue des Joncs | ZI 423 | 1 logement, 91 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire04912917A0027 | Rue des Joncs | ZI 410 | 1 logement, 111 m² | 401 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire04912917A0020 | Rue des Joncs | ZI 417 | 1 logement, 109 m² | 366 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire04912917A0004 | Rue des Joncs | ZI 409 | 1 logement, 101 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire04912916A0041 | Rue des Joncs | ZI 413 | 1 logement, 88 m² | 272 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire04912916A0042 | Rue des Joncs | ZI 403 | 1 logement, 102 m² | 379 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire04912916A0036 | Rue des Joncs | ZI 415 | 1 logement, 159 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire04912916A0033 | Rue des Joncs | ZI 408 | 1 logement, 97 m² | 385 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire04912916A0030 | Rue des Joncs | ZI 405 | 1 logement, 89 m² | 348 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire04912916A0028 | Rue des Joncs | ZI 389, ZI 412 | 1 logement, 105 m² | 390 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- rue de Sauron, à 463 mSon repère marque le niveau atteint par la Sarthe en 1995.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- la Joncherière, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par la Sarthe en 1995.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 105 m² | 2015 | C | C |
| maison, 17 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 145,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 14 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 115,7 m² | 2017 | A | A |
| maison, 23 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 82,2 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 87,9 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 78,7 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 103,4 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 78,7 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Joncs 49000 Écouflant | 63,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social50 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %5,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
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