Rue Michel Boistaud, Le May-sur-Èvre
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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous du May-sur-Èvre et 30 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Le May-sur-Èvre 1 667en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 528 €2 ventes
- 20221 208 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 656 €2 ventes
- 20251 236 €1 vente
- Estimation1 430 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Michel Boistaud le 18/03/2025 : 89 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Rue Michel Boistaud | MaisonRue Michel Boistaud · 89 m² · 1 236 €/m² | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 26/12/2024 | Rue Michel Boistaud | MaisonRue Michel Boistaud · 89 m² · 955 €/m² | 89 m² | 85 000 € | 955 € |
| 28/06/2024 | Rue Michel Boistaud | MaisonRue Michel Boistaud · 70 m² · 2 357 €/m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 13/10/2022 | 7 Rue Michel Boistaud | Maison, Dépendance7 Rue Michel Boistaud · 120 m² · 1 208 €/m² | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 01/07/2021 | 23 Rue Michel Boistaud | Maison23 Rue Michel Boistaud · 114 m² · 1 184 €/m² | 114 m² | 135 000 € | 1 184 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rue Michel Boistaud | Vente33 Rue Michel Boistaud · 847 m² | 847 m² de terrain | 80 465 € | — |
| 19/01/2024 | Rue Michel Boistaud | VenteRue Michel Boistaud · 108 m² | 108 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 10/11/2023 | 29 Rue Michel Boistaud | Vente29 Rue Michel Boistaud · 852 m² | 852 m² de terrain | 80 940 € | — |
| 17/11/2022 | Rue Michel Boistaud | DépendanceRue Michel Boistaud · 781 m² | 781 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue Michel Boistaud | DépendanceRue Michel Boistaud · 658 m² | 658 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 28/04/2022 | 25 Rue Michel Boistaud | Vente25 Rue Michel Boistaud · 688 m² | 688 m² de terrain | 65 360 € | — |
| 01/04/2022 | 19 Rue Michel Boistaud | Dépendance19 Rue Michel Boistaud · 461 m² | 461 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 10/01/2022 | Rue Michel Boistaud | VenteRue Michel Boistaud · 2 389 m² | 2 389 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/04/2021 | 38 Rue Michel Boistaud | Maison, Dépendance38 Rue Michel Boistaud · 85 m² · 1 871 €/m² | 85 m² | 159 000 € | 1 871 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2022La commune en a 315 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint Michel
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Permis de construire04919325C0021 | 33 Rue Michel Boistaud | AH 156 | 1 logement, 128 m² | 847 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2024 | Permis de construire04919324C0018 | 13bis Rue Michel Boistaud | AB 80 | 1 logement, 8 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2024 | Permis de construire04919324C0022 | 29 Rue Michel Boistaud | AH 158 | 1 logement, 124 m² | 852 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire04919323C0027 | 27 Rue Michel Boistaud | AH 159 | 1 logement, 114 m² | 724 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de démolir04919322C0005 | 27 Rue Michel Boistaud | AH 159 | — | 724 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire04919321C0052 | 25 Rue Michel Boistaud | AH 160 | 1 logement, 147 m² | 688 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 138,5 m² | 2009 | C | C |
| maison, 24 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 120,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 22 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 120,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 26 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 141,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 65,5 m² | — | C | B |
| maison, 7bis Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 73 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 2 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 68 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 99,3 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 60 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Michel Boistaud 49122 Le May-sur-Èvre | 115 m² | 1947 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Villembois | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5179 | Si Energies de Maine et Loire | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5683 | La Penneraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11841 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 953 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Saint-Josephprivé360 m
- École primaire publique Jean Moulinclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Entreprises domiciliées à 200 m145
- Aditeccommerce
- Eccaenseignement
- JDC Immobilierimmobilier
- Association Carisportarts et spectacles
- Établissements Gaboriauconstruction
- Mdlaimmobilier