Rue Louis Fizeau, Le May-sur-Èvre

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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2024 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier227 habitants40,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2024

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Le May-sur-Èvre 1 721en 2024Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 13 % en dessous du May-sur-Èvre.

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 2 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 239 €5 ventes
20222 086 €1 vente
2023991 €1 vente
20241 014 €1 vente
Estimation1 500 €estimé

8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Louis Fizeau le 28/06/2024 : 138 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2024	24 Rue Louis Fizeau	Dépendance, Maison24 Rue Louis Fizeau · 138 m² · 1 014 €/m²	138 m²	140 000 €	1 014 €
07/12/2023	1 Rue Louis Fizeau	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue Louis Fizeau · 196 m²	196 m²	210 000 €	—
16/06/2023	18 Rue Louis Fizeau	Dépendance, Maison18 Rue Louis Fizeau · 110 m² · 991 €/m²	110 m²	109 000 €	991 €
17/11/2022	38 Rue Louis Fizeau	Dépendance, Maison38 Rue Louis Fizeau · 95 m²	95 m²	108 000 €	—
10/03/2022	Rue Louis Fizeau	MaisonRue Louis Fizeau · 35 m² · 2 086 €/m²	35 m²	73 000 €	2 086 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2023	14 Rue Louis Fizeau	Dépendance14 Rue Louis Fizeau · 456 m²	456 m² de terrain	24 000 €	—
13/03/2023	Rue Louis Fizeau	VenteRue Louis Fizeau · 7 m²	7 m² de terrain	267,75 €	—
13/03/2023	Rue Louis Fizeau	VenteRue Louis Fizeau · 26 m²	26 m² de terrain	1 105 €	—
13/03/2023	10 Rue Louis Fizeau	Dépendance10 Rue Louis Fizeau · 11 m²	11 m² de terrain	467,5 €	—
13/03/2023	Rue Louis Fizeau	VenteRue Louis Fizeau · 32 m²	32 m² de terrain	408 €	—
22/10/2021	24 Rue Louis Fizeau	Dépendance, Maison24 Rue Louis Fizeau · 138 m² · 1 014 €/m²	138 m²	140 000 €	1 014 €
22/07/2021	Rue Louis Fizeau	MaisonRue Louis Fizeau · 35 m² · 1 400 €/m²	35 m²	49 000 €	1 400 €
20/05/2021	34 Rue Louis Fizeau	Maison34 Rue Louis Fizeau · 126 m² · 1 151 €/m²	126 m²	145 000 €	1 151 €
29/04/2021	32 Rue Louis Fizeau	Maison32 Rue Louis Fizeau · 120 m² · 1 239 €/m²	120 m²	148 700 €	1 239 €
03/03/2021	36 Rue Louis Fizeau	Maison36 Rue Louis Fizeau · 108 m² · 1 295 €/m²	108 m²	139 900 €	1 295 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 315 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 99 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 688 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations6

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint Michel

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/12/2019	Permis de démolir04919319C0004	12 Rue Louis Fizeau	AC 262	—	72 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	136 m²	—	C	C
maison, 19 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	105,5 m²	1950	E	E
maison, 16 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	97,7 m²	—	D	B
maison, 34 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	133,1 m²	1948	C	C
appartement, 10 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	60 m²	—	D	D
maison, 4 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	45 m²	—	D	B
maison, 12 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	68 m²	1947	D	D
appartement, 25 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	41,5 m²	—	D	D
maison, 12bis Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	99 m²	—	F	F
maison, 1 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	100 m²	—	F	F
maison, 19 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	106 m²	1900	E	E
maison, 19 Rue Louis Fizeau 49122 Le May-sur-Èvre	105,6 m²	1990	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	BBV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Dismat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Dismat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Dixiloc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
12 bis	Dixiloc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Dixiloc	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 bis	Dixiloc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	La Chesnaie	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SCIC D'HLM Gambetta	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Adfl Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22796 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 126 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,9 %Des logements autour de la rue

Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	3	80 m
Boucherie	1	50 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	130 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	1	170 m
Bureau ou relais de poste	1	90 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	200 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	3	370 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	1	200 m
Collège	1	380 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	120 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	80 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège Saint-Josephprivé
École primaire publique Jean Moulinclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.