Rue Joachim du Bellay, Le May-sur-Èvre
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 649 €/m²
8 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 15 Rue Joachim du Bellay, 115 000 € le 30/12/2025.
1 390 à 1 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 390 et 1 990 €/m², huit sur dix entre 1 110 et 2 390 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 633 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 376 €3 ventes
- 20221 783 €5 ventes
- 20231 896 €4 ventes
- 20241 744 €1 vente
- 20251 554 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Joachim du Bellay | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 09/01/2024 | 19 Rue Joachim du Bellay | Maison | 82 m² | 143 000 € | 1 744 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue Joachim du Bellay | Maison | 128 m² | 160 000 € | 1 250 € |
| 12/07/2023 | 37 Rue Joachim du Bellay | Maison | 68 m² | 203 000 € | 2 985 € |
| 12/01/2023 | 41 Rue Joachim du Bellay | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 21 Rue Joachim du Bellay | Maison | 67 m² | 127 000 € | 1 896 € |
| 18/11/2022 | 31 Rue Joachim du Bellay | Maison | 106 m² | 189 000 € | 1 783 € |
| 27/10/2022 | 41 Rue Joachim du Bellay | Dépendance | 334 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue Joachim du Bellay | Vente | 449 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 08/07/2022 | 41 Rue Joachim du Bellay | Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 54 000 € | — |
| 14/06/2022 | Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison | 402 m² | 330 300 € | — |
| 29/10/2021 | Rue Joachim du Bellay | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 526 m² | 180 000 € | — |
| 26/07/2021 | 45 Rue Joachim du Bellay | Maison | 154 m² | 220 000 € | 1 429 € |
| 22/06/2021 | 47 Rue Joachim du Bellay | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Michel
- Altitude, pente du terrain
- 104 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Michel
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | Permis d'aménager04919325C0001 | 16 Rue Joachim du Bellay | AC 1653 | — | 3 143 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de construire04919323C0004 | Rue Joachim du Bellay | AC 1382, AC 1383, AC 1385 | 1 logement, 115 m² | 742 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire04919323C0002 | Rue Joachim du Bellay | AC 1382, AC 1383, AC 1385 | 1 logement, 115 m² | 742 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire04919322C0010 | 38 Rue Joachim du Bellay | AC 1730 | 1 logement, 30 m² | 87 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire04919322C0011 | 38 Rue Joachim du Bellay | AC 1674 | 1 logement | 145 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2014 | Permis de construire04919314H0004 | 43 Rue Joachim du Bellay | AC 1682, AC 1669 | 1 logement | 320 m² | terminé | CAPITALE IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 86 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 149 m² | 1972 | D | D |
| maison, 15 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 75 m² | 1965 | E | C |
| maison, 15 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 75 m² | 1965 | E | B |
| appartement, 43 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 40 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 86 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 126,7 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 82 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 70 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue Joachim du Bellay 49122 Le May-sur-Èvre | 84,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ASS D'EDUCATION POPULAIRE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | CAPEL ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | A4910 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | SCI BBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI 2B FREE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6153 | VOYAGES BESSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.