Rue Saint Louis, Le May-sur-Èvre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 810 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 489 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 667 €/m² en 2025). Soit 1 546 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 328 €4 ventes
- 20221 643 €3 ventes
- 20231 754 €2 ventes
- 20241 516 €6 ventes
- 2025933 €1 vente
- Estimation1 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue saint Louis le 23/12/2025 : 135 m² pour 126 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue saint Louis | Maison6 Rue saint Louis · 197 m² | 197 m² | 4 422 523 € | — |
| 23/12/2025 | 7 Rue saint Louis | Dépendance, Maison7 Rue saint Louis · 135 m² · 933 €/m² | 135 m² | 126 000 € | 933 € |
| 27/06/2025 | 55 Rue St Louis | Local industriel. commercial ou assimilé55 Rue St Louis · 140 m² · 893 €/m² | 140 m² | 125 010 € | 893 € |
| 06/05/2025 | 43 Rue St Louis | Appartement, Dépendance43 Rue St Louis · 130 m² | 130 m² | 187 000 € | — |
| 24/03/2025 | 4 Rue St Louis | Appartement4 Rue St Louis · 183 m² | 183 m² | 148 000 € | — |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 42 Rue St Louis | Dépendance42 Rue St Louis · 1 311 m² | 1 311 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 04/10/2024 | 13 Rue St Louis | Maison13 Rue St Louis · 90 m² · 667 €/m² | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 14/08/2024 | 31 Rue St Louis | Maison, Dépendance31 Rue St Louis · 100 m² · 700 €/m² | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 09/07/2024 | 45 Rue St Louis | Dépendance, Maison45 Rue St Louis · 110 m² · 1 455 €/m² | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 04/06/2024 | 60 Rue St Louis | Maison, Dépendance60 Rue St Louis · 76 m² · 1 842 €/m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 07/05/2024 | 78 Rue St Louis | Dépendance, Maison78 Rue St Louis · 92 m² · 1 576 €/m² | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 07/03/2024 | 73 Rue St Louis | Maison73 Rue St Louis · 68 m² · 1 721 €/m² | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 12/12/2023 | 25 Rue St Louis | Maison, Dépendance25 Rue St Louis · 110 m² · 1 182 €/m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 26/07/2023 | 63 Rue St Louis | Dépendance, Maison63 Rue St Louis · 77 m² · 2 325 €/m² | 77 m² | 179 000 € | 2 325 € |
| 22/09/2022 | 84 Rue St Louis | Dépendance, Maison84 Rue St Louis · 93 m² · 1 527 €/m² | 93 m² | 142 000 € | 1 527 € |
| 14/06/2022 | 51 Rue St Louis | Dépendance, Maison51 Rue St Louis · 201 m² · 1 643 €/m² | 201 m² | 330 300 € | 1 643 € |
| 28/03/2022 | 64 Rue St Louis | Dépendance, Maison64 Rue St Louis · 86 m² · 1 744 €/m² | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 11/02/2022 | Rue St Louis | VenteRue St Louis · 4 918 m² | 4 918 m² de terrain | 1 475,4 € | — |
| 11/01/2022 | 81 Rue St Louis | Local industriel. commercial ou assimilé81 Rue St Louis · 532 m² · 357 €/m² | 532 m² | 190 000 € | 357 € |
| 16/12/2021 | 32 Rue St Louis | Dépendance, Maison32 Rue St Louis · 108 m² · 1 130 €/m² | 108 m² | 122 000 € | 1 130 € |
| 22/11/2021 | 44 Rue St Louis | Maison44 Rue St Louis · 84 m² · 1 905 €/m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 08/11/2021 | 65 Rue St Louis | Maison, Dépendance65 Rue St Louis · 120 m² · 1 167 €/m² | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 12/08/2021 | 80 Rue St Louis | Dépendance, Maison80 Rue St Louis · 94 m² · 1 489 €/m² | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 14/06/2021 | 75 Rue St Louis | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison75 Rue St Louis · 245 m² | 245 m² | 235 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 315 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,7 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Michel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2020 | Permis de démolir04919319C0005 | 47 Rue saint Louis | AC 39, AC 1391 | — | 322 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 84 m² | — | E | B |
| maison, 64 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 97,1 m² | 1965 | D | B |
| maison, 14 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 53,8 m² | 1947 | F | C |
| maison, 15Bis Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 115,3 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 98,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 92 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 76 m² | — | C | C |
| maison, 10a Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 75 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 105 m² | — | F | F |
| maison, 60 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 76 m² | 1962 | D | D |
| maison, 43 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 159 m² | 1949 | D | D |
| maison, 73 Rue Saint Louis 49122 Le May-sur-Èvre | 68 m² | 1974 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LE MAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | MAISON DE RETRAITE DU SACRE COEUR | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | MAISON DE RETRAITE DU SACRE COEUR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MAISON DE RETRAITE DU SACRE COEUR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ASS D'EDUCATION POPULAIRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 bis | SCI BBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI BBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6540 | MAISON DE RETRAITE DU SACRE COEUR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)