Rue de Belgique, Montreuil-Juigné
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montreuil-Juigné et 23 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Montreuil-Juigné 2 757en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 621 €2 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 327 €2 ventes
- Estimation2 520 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de Belgique le 03/12/2025 : 84 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue de Belgique | Maison23 Rue de Belgique · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue de Belgique | Dépendance, Maison7 Rue de Belgique · 108 m² · 2 630 €/m² | 108 m² | 284 000 € | 2 630 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue de Belgique | Maison11 Rue de Belgique · 102 m² · 2 500 €/m² | 102 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 02/12/2022 | 19 Rue de Belgique | Maison, Dépendance19 Rue de Belgique · 159 m² · 2 421 €/m² | 159 m² | 385 000 € | 2 421 € |
| 28/02/2022 | 18 Rue de Belgique | Dépendance, Maison18 Rue de Belgique · 84 m² · 2 821 €/m² | 84 m² | 237 000 € | 2 821 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Oudon Mayennenaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 92,5 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 85,2 m² | 1977 | C | A |
| maison, 23 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 85,2 m² | 1977 | C | A |
| maison, 3 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 103 m² | — | D | D |
| maison, 19ter Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 114,3 m² | 1984 | D | B |
| maison, 19 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 102,3 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 110,2 m² | 1977 | D | D |
| maison, 23 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 84 m² | 1977 | D | B |
| maison, 8 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 102 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 90 m² | — | D | D |
| maison, 19bis Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 131 m² | 1983 | B | B |
| maison, 18 Rue de Belgique 49460 Montreuil-Juigné | 84 m² | 1979 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI de Construction Vente le Clos aux Moines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 068 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Marcel Pagnolclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Entreprises domiciliées à 200 m60
- Communaute Saint Gabrielautres services
- Arkada Promotionarts et spectacles
- Jo Care Eventsarts et spectacles
- Audit Conseil Assistancefinance et assurance
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