Avenue des Poiriers, Montreuil-Juigné
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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants96,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montreuil-Juigné et au prix de Maine-et-Loire.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Montreuil-Juigné 2 598en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 220 €2 ventes
- 20233 024 €2 ventes
- 20242 877 €1 vente
- 20252 763 €2 ventes
- Estimation2 770 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue des Poiriers le 18/11/2025 : 73 m² pour 190 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montreuil-Juigné et 38 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Montreuil-Juigné 2 757en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 168 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 226 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 840 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue des Poiriers le 18/04/2024 : 93 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 2 Avenue des Poiriers | Appartement, Dépendance2 Avenue des Poiriers · 73 m² · 2 612 €/m² | 73 m² | 190 700 € | 2 612 € |
| 24/07/2025 | 2 Avenue des Poiriers | Appartement, Dépendance2 Avenue des Poiriers · 52 m² · 2 913 €/m² | 52 m² | 151 460 € | 2 913 € |
| 21/05/2024 | 2 Avenue des Poiriers | Appartement, Dépendance2 Avenue des Poiriers · 73 m² · 2 877 €/m² | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 18/04/2024 | 5 Avenue des Poiriers | Maison5 Avenue des Poiriers · 93 m² · 3 226 €/m² | 93 m² | 300 000 € | 3 226 € |
| 26/09/2023 | 2 Avenue des Poiriers | Appartement, Dépendance2 Avenue des Poiriers · 73 m² · 2 945 €/m² | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Avenue des Poiriers | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue des Poiriers · 3 513 m² | 3 513 m² de terrain | 901 940 € | — |
| 16/02/2023 | 2 Avenue des Poiriers | Dépendance, Appartement2 Avenue des Poiriers · 87 m² · 3 103 €/m² | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 30/09/2022 | 9 Avenue des Poiriers | Maison9 Avenue des Poiriers · 74 m² · 3 311 €/m² | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 30/05/2022 | 37 Avenue des Poiriers | Maison37 Avenue des Poiriers · 120 m² · 3 025 €/m² | 120 m² | 363 000 € | 3 025 € |
| 24/05/2022 | 2 Avenue des Poiriers | Appartement, Dépendance2 Avenue des Poiriers · 73 m² · 3 288 €/m² | 73 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 22/03/2022 | 2 Avenue des Poiriers | Dépendance, Appartement2 Avenue des Poiriers · 73 m² · 3 151 €/m² | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Oudon Mayennenaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 73 m² | 2009 | C | A |
| maison, 17 Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 161 m² | — | D | D |
| maison, 45 Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 123,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 73,8 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 32,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 73,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 51,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 98 m² | 2006 | B | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 76,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 66,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 61,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue des Poiriers 49460 Montreuil-Juigné | 55,3 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 47 | Plan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI JVC Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Montreuil-Juigne | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Soc Funeraire et Cremation L Ouest | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12854 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Henri David400 m
- École élémentaire publique Henri David430 m
Entreprises domiciliées à 200 m31
- Commune de Montreuil-Juigneadministration publique
- Chez Franckyhébergement et restauration
- Fiore And Coimmobilier
- Les Ateliers Pedagogiquesautres services
- Les 3 Mocqueteriesimmobilier
- Union Sportive Montreuil-Juigne Handballarts et spectacles