Rue Christophe Colomb, Montreuil-Juigné
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier123 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montreuil-Juigné et 40 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Montreuil-Juigné 2 757en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 230 €1 vente
- 20223 320 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 722 €2 ventes
- 20253 001 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Christophe Colomb le 01/12/2025 : 126 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue Christophe Colomb | Maison16 Rue Christophe Colomb · 126 m² · 2 976 €/m² | 126 m² | 375 000 € | 2 976 € |
| 06/05/2025 | 33 Rue Christophe Colomb | Maison33 Rue Christophe Colomb · 119 m² · 3 025 €/m² | 119 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 16/12/2024 | 68 Rue Christophe Colomb | Maison68 Rue Christophe Colomb · 151 m² · 2 947 €/m² | 151 m² | 445 000 € | 2 947 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Christophe Colomb | Maison28 Rue Christophe Colomb · 160 m² · 2 497 €/m² | 160 m² | 399 500 € | 2 497 € |
| 26/09/2022 | 21 Rue Christophe Colomb | Maison, Dépendance21 Rue Christophe Colomb · 128 m² · 3 320 €/m² | 128 m² | 425 000 € | 3 320 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 1 Rue Christophe Colomb | Vente1 Rue Christophe Colomb · 718 m² | 718 m² de terrain | 123 980 € | — |
| 30/09/2021 | 12 Rue Christophe Colomb | Maison12 Rue Christophe Colomb · 161 m² · 3 230 €/m² | 161 m² | 520 000 € | 3 230 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 343 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace paysager à préserver
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2021 | Permis de construire04921421A0019 | 1 Rue Christophe Colomb | AX 196 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Oudon Mayennenaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 130,6 m² | 1998 | C | C |
| maison, 66 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 146,8 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 126 m² | 1995 | D | D |
| maison, 33 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 126,4 m² | 1991 | C | C |
| maison, 68 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 154,6 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 124 m² | 1991 | C | C |
| maison, 21 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 123 m² | 1997 | C | C |
| maison, 28 Rue Christophe Colomb 49460 Montreuil-Juigné | 161,5 m² | 1998 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SARL Camidice | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 591 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %0,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Marcel Pagnolclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m54
- Cepia For Menautres services
- T.E.A Timeautres services
- Terre et Bocageimmobilier
- B' Coif (Ari'a)autres services
- Peticharimmobilier
- SCI BGMimmobilier